Herojaus vaizdai / Skaitmeninė vizija / „Getty“ vaizdai
Kas yra garantas?
Garantas yra asmuo, kuris pasirašo nuomos sutartį su nuomininku ir prisiima savo finansinius įsipareigojimus pagal nuomos sutartį. Jei nuomininkas nesumoka nuomos mokesčio laiku, už pinigus laiduotojas gali kreiptis pas laiduotoją. Dažnai nuomininko tėvas veikia kaip laiduotojas, darant prielaidą, kad tėvas yra tinkamoje finansinėje padėtyje ir nori, kad jų vaikai gyventų bute, kuris priešingu atveju gali būti šiek tiek nepasiekiamas. Artimieji ir draugai yra geriausias pasirinkimas, jei vienas iš tėvų negali būti garantas.
Laiduotojo įsipareigojimai
Kai nuomininkas pasirašo savo nuomos sutartį, jis lieka ant nuomos kainos likusiam nuomos laikotarpiui. Panašiai, kas pasirašo kaip garantas, įsipareigoja tą pačią pareigą vykdyti tą patį laikotarpį. Taigi, pasirašydami giminaičio ar draugo nuomos sutartį kaip garantą, turite sutikti pasilikti laiduotojui metus.
Jei pasikeičia jūsų finansinė padėtis arba santykiai su asmeniu, kurį pasirašėte, ir nebenorite būti laiduotoju, paprastai turite palaukti, kol baigsis nuomos terminas. Kai tai atsitiks ir nuomos sutartis pasibaigs, jūsų kaip laiduotojo vaidmuo pasibaigs. (Kad ji tęstųsi, jums reikės pasirašyti nuomos sutarties pratęsimą, kaip garantą naujam nuomos terminui.)
Kadangi laiduotojo pareigos atsiranda tik tuo atveju, jei nuomininkas praleidžia nuomos mokestį, visiškai įmanoma, kad jums niekada nereikės mokėti nė cento kaip laiduotojui. Tačiau jei jūs reikalaujate atsikratyti savo nuomos įsipareigojimų, nuomininkas gali bandyti įtikinti savo nuomotoją pakeisti nuomos sutartį, kad jus pašalintų. Nuomotojas gali sutikti su tuo, jei nuomininkas gali įrodyti, kad jo finansinė padėtis labai pagerėjo, arba jei jis gali pateikti garantinį pavaduotoją, kuris pereina įgytas teises.
