Trinette Reed / Getty vaizdai
Jei pradedate mažą sodybą ar sodybą, yra tikimybė, kad norėsite įsigyti žemės ir (arba) jau egzistuojančio ūkio. Daugelis žmonių pasirenka pirkti neapdorotą žemę ir ant jos statyti savo namą, ypač tie, kurių tikslai yra sodybos, palyginti su nedidelio ūkio verslo pradžia.
Priimant sprendimą pirkti žemę yra daug veiksnių, tačiau čia yra keletas pagrindinių, į kuriuos reikia atsižvelgti pradedant procesą. Pradėkite naują teksto apdorojimo dokumentą arba išimkite popieriaus lapą ir eikite į kai kuriuos iš šių klausimų atsakydami.
Kiek žemės?
Vienas iš pirmųjų dalykų, kurį reikia apsvarstyti - nuspręsti, kiek hektarų žemės jūs ieškote - ir kiek galite sau leisti. Bet kuriam tikslui - sodybai ar smulkiajam ūkininkavimui - galėtumėte nusipirkti tiek akrų, kiek du, ar tiek, kiek šimtų akrų. Čia turėsite grįžti prie savo tikslų ir išsiaiškinti, koks žemės plotas leis jums pasiekti tuos tikslus. Pvz., Jei gyvenate namie, planuojate naudoti medienos šilumą ir būti visiškai savarankiška energija, jums gali tekti pridėti miško plotą prie būtiniausių poreikių sąrašo, kad galėtumėte patenkinti savo energijos poreikius tvarkydami medienos. Akivaizdu, kad jei planuojate sodybą Pietvakariuose ir statote saulės baterijas, tai visai kita istorija - jums nereikia tokio papildomo ploto, kad patenkintumėte savo energijos poreikius.
Panašiai, jei jūsų tikslas yra pradėti mažą jautiena maitinamą jautienos operaciją, turėsite apsvarstyti, kokio dydžio bandą galiausiai turėsite, ir ieškoti žemės sklypo, kuris galėtų palaikyti tuos gyvūnus.
Atokumas
Ar arti norite būti mieste? Ar tau rūpi valandos kelio automobiliu nuo miestelio, kuriame yra kokių nors kultūrinių patogumų? Galbūt norite savo sodybą ar ūkininkauti arčiau miesto centro esantiems jūsų vaikams? Tai yra daugiau veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Internetas šiomis dienomis suteikia daug daugiau lankstumo užsisakant maistą ir atsargas atokiose prekybos vietose. Tačiau kultūrine prasme jūs gana daug atsisakote gyvendami labai atokioje vietoje, ypač jei atsižvelgsite į savo vaikų poreikį socialiniam gyvenimui, savo norą į bendruomenę ir draugus ir net saugos bei sveikatos. (Kaip toli esate nuo ligoninės? Kokia yra skubioji medicinos pagalba?) Net ir tokius dalykus kaip, pavyzdžiui, ar turėsite kaimynus pėsčiomis, reikia atsižvelgti į tai, kur įsigyti žemės.
O ir nepamirškime kelių priežiūros. Ne visa žemė yra tvarkoma miestuose ar apskrityse. Čia atokūs, privatūs keliai vadinami „IV klasės“ keliais. Jei žvelgiate į žemę tokiu keliu, būtinai įkainuokite ir šias paslaugas: žvyro, greideravimo ir kitas priežiūros, pavyzdžiui, arimo, išlaidas, jei esate apsnigtoje vietoje.
Kai kurios vietos yra pakankamai nutolusios, kad neturi prieigos prie telefono linijos ar plačiajuosčio interneto, ir jums gali tekti susimokėti, jei norite, kad joms pritrūktų elektros energijos, jei iš karto neatsijungsite nuo tinklo. Tai visi dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti žiūrint į žemės vietą.
Johnas Fedele / „Getty Images“
Žemės charakteristikos
Atskirai nuo ploto, žemės tipą taip pat reikia apsvarstyti atsižvelgiant į jūsų tikslus. Karvių ganykla skiriasi nuo žemės, kurioje auginamos daržovės. Sodo gamybai reikalinga tam tikros rūšies žemė. Naminiai paukščiai gali gerai atlikti beveik bet kur. Tai visi faktoriai, kuriuos reikia išvardyti ant jūsų popieriaus lapo.
Taip pat norėsite atsižvelgti į tokius veiksnius kaip natūralūs vėjo gūsiai, drenažas, vietinė gyvūnija, potvynių potencialas ir dar daugiau. Galbūt norėsite pasamdyti aplinkos inžinierių, kuris padės įvertinti žemės sklypą atsižvelgiant į šių rūšių veiksnius.
Taip pat apsvarstykite, ar yra apribojimų ar sutarčių tam, kam galite naudoti žemę. Ar galite užauginti bet kurį norimą ūkio gyvūną? Ar išpardavimas yra priimtinas, ar jūs turite savo namuose įrengti kanalizacijos sistemą?
Auginant daržoves maistui reikia į pietus nukreiptos valomos žemės, kuri kasdien gauna bent 5 valandas tiesioginių saulės spindulių. Norėsite lygios ar švelniai nuožulnios žemės, nebent norėtumėte pasodinti į sodus su terasomis. Norėsite daugiau ploto, nei manote, kad auginate visą savo, kaip sodybos, maistą, nes gali reikėti sėjomainos dengiamose kultūrose, kad padidintumėte dirvožemio derlingumą. Jei esate mažas ūkininkas, kuris už pinigus augins daržoves, jūsų žemės poreikiai gali labai skirtis, atsižvelgiant į augalų, kuriuos planuojate auginti, rūšį ir kiekį.
Sodo sodui, jei norite jį pradėti, reikalingas šiek tiek ploto, tačiau jis gali prasidėti net per pusę aros. Šeimai keliolika ar daugiau vaismedžių atrodo apytiksliai nustatant sodybą, tačiau tai priklauso nuo jūsų klimato ir vaisių vartojimo.
Dar vienas dalykas, į kurį reikia atsižvelgti, yra dirvožemio, kurį perkate, kokybė. Dažnai ūkiai apleidžiami, nes žemė buvo prastos kokybės. Tačiau kokybę galima pagerinti - tam tiesiog reikia laiko. Patikrinti dirvožemį yra protinga idėja, kai radote daiktą, kuris atitinka visus kitus jūsų reikalavimus.
Alternatyvūs energijos poreikiai
Vėjas, vanduo (mikrohidroelektrinė) ir saulė yra visos galimos alternatyvios energijos sistemos, kurias galite naudoti savo mažame ūkyje ar sodyboje. Kokia žemė palaikys jūsų klimatui tinkamiausią alternatyviąją energiją? Ar galėsite naudoti kurį nors iš šių metodų energijai generuoti iš jūsų svarstomos žemės?
Vanduo
Jei žiūrite į neapdorotą žemę, greičiausiai norėsite turėti šulinį, gręžtą vandeniui. Esamuose ūkiuose gali būti naudojamas seklumas, iškastas prieš daug dešimtmečių, ir kartais jie gali išdžiūti. Apsvarstykite gręžinių gręžimo kainą - kartais tai gali būti žymiai brangesnė, nei manote, atsižvelgiant į žemės tipą.
Ir jei ketinate auginti gyvulius, galbūt norėsite apžiūrėti tvenkinius, upelius, upes - viską, kas gali būti naudojama tiekti vandens jūsų gyvūnams.
Jūs, be abejo, taip pat norėsite atsižvelgti į tai, koks aukštas yra vandens lygis ir ar žemė yra linkusi į potvynius. Didelę metų dalį sezoniškai užtvindyta teritorija negali būti naudojama gyvuliams.
Prieiga
Kaip minėta aukščiau, turėsite apsvarstyti, kaip pateiksite savo nuosavybę. Ar jis yra prižiūrimame kelyje? Ir net jei turtas yra prižiūrimame kelyje, kiek laiko jums reikės važiuojamosios dalies ar kelio iki tos vietos, kur norite ar galite pastatyti namą? Kas ardys važiuojamąją dalį žiemą?
Taip pat pažiūrėkite, ar yra nuosavybės teisė, ar nėra kitų prieigos teisių, susijusių su turtu.
Apsvarstykite, kaip lengvai prie namo gali patekti propanas ar tepalinis sunkvežimis, jei to reikia, kad šie būtų aprūpinti šildymu ir virimu.
