„Westend61“ / „Getty Images“
Prieš persikraustant savarankiškai, verta paskaičiuoti persikėlimo į pirmąjį namą ar butą išlaidas, kad įsitikintumėte, ar galite sau leisti mėnesines išlaidas ir rinkliavas. Čia pateikiame galutinį finansinio pasirengimo vadovą, kuriame pateikiami pagrindiniai dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti nustatant jūsų kintantį biudžetą.
Kiek galite išleisti kiekvieną mėnesį nuomai?
Vienas iš pirmųjų žingsnių, norint išsikelti pačiam, yra įsitikinti, kad turite pakankamai pinigų, kad svajonė taptų realybe. Turite ne tik pažvelgti į tai, ko reikia pirmaisiais mėnesiais, bet ir tai, ar sugebėsite išlaikyti savo naują gyvenimo būdą metus ar ilgiau. Tai reiškia, kad reikia realistiškai įvertinti savo biudžetą ir tai, ką galite sau leisti dėl nuomos ar hipotekos.
Geriausias būdas tai padaryti yra surinkti grynąsias pajamas į vieną stulpelį, o kitame - nurodyti galimas išlaidas. Išlaidas sudaro nuoma, komunalinės paslaugos, automobilių stovėjimo aikštelė, transportavimo išlaidos, maistas, pramogos. Jei nesate tikri, kiek jums reikia, dvi savaites užsirašykite viską, ką išleidžiate - ir turiu omenyje viską. Nesinervinkite, nes sekate. Atminkite, jei norite išlaikyti savo dabartinį gyvenimo būdą, tai suma, kurią išleisite per dvi savaites, du kartus, turėsite gyventi mėnesį. Jei nežinote, kiek kainuos komunalinės paslaugos, paskambinkite vietiniams paslaugų teikėjams. Paklauskite jų, kokio dydžio buto jums prireiks. Daugelis kompanijų pateiks jums sąmatas. Pridėkite tai prie savo išlaidų.
Kai išsiaiškinsite ir patvirtinsite savo išlaidas prieš nuomą, pridėkite 5 procentų nenumatytą atvejį (tiesiog įsitikinkite) ir palikite dalį savo taupomosios sąskaitos, tada iš savo grynųjų pajamų atimkite visas išlaidas, kad pamatytumėte, kas liko iš jūsų atlyginimo. Tai darykite vieno mėnesio laikotarpiu. Turėtumėte gerai žinoti, ką kiekvieną mėnesį galite išleisti nuomai.
Kiek dar reikės?
Pirma, kai žiūrite į potencialų nuomojamą butą, yra keletas pagrindinių klausimų, kuriuos turite užduoti nuomotojui. Gaukite čia esančių klausimų sąrašą.
Nuomos užstatas
Daugumai nuomojamų butų / namų reikia tiek pirmųjų, tiek paskutinių mėnesių nuomos, kai jūs pasirašote nuomos sutartį. Taigi net prieš persikeldami jau turėsite dvigubai padidinti sumą, kurią mokėsite kiekvieną mėnesį. Norėdami būti saugūs, savo taupomojoje sąskaitoje visada turėtumėte bent trijų mėnesių nuomą ir pragyvenimo išlaidas, kad padengtumėte kritines situacijas.
Žalos indėlis
Tai skiriasi kiekvienam pastatui. Kai kuriose vietose reikės mokėti nuo 500 USD iki papildomų mėnesių nuomos. Klauskite prieš pasirašydami nuomos sutartį. Be to, įsitikinkite, kad suprantate, kas laikoma žala, palyginti su kasdieniu susidėvėjimu.
Naminių gyvūnėlių indėlis
Komunalinių paslaugų įmoka
Dauguma komunalinių paslaugų įmonių pareikalaus užstato, jei niekada anksčiau su jais neturėjote sąskaitos. Be to, jei pirmą kartą nustatote komunalines paslaugas naujoje vietoje, paprastai yra mokestis už sujungimą arba administravimo mokestis. Prieš persikeldami paklauskite, ar šią sumą įtraukėte į savo biudžetą.
Taip pat pravartu prieš pasirašant nuomos sutartį apsipirkti butuose, kuriuose komunalinės išlaidos yra įskaičiuojamos į mėnesinę nuomą. „Viskas įskaičiuota“ nuoma gali padėti sutaupyti, ypač jei gyvenate šaltame klimate, kur nebūtinai galima numatyti šildymo išlaidas. Tai taip pat gera idėja, jei norėtumėte persikelti į senesnį pastatą ar namą. Senesnės konstrukcijos nėra tokios gerai izoliuotos ir gali jums kainuoti likimą.
Parkavimas
Įsigijimo išlaidos
Yra tiek daug dalykų, kurių jums prireiks savo pirmuosiuose namuose. Šie dalykai gali atrodyti maži ir nereikšmingi, tačiau jų išlaidos gali greitai susidėti. Taigi, norėdami įsitikinti, kad esate padengti, ištraukite užrašų knygelę (dar kartą) ir sudarykite sąrašą. Eikite per kiekvieną kambarį ir pagalvokite apie jums reikalingus daiktus kasdien. Nepalikite nieko. Pvz., Virtuvėje būtinai turėkite mažų prietaisų, sandėliukų reikmenų, prieskonių (jų pridedama), indų, stalo įrankių, rankšluosčių, muilo, indų lentynos, maisto kabių, puodų ir keptuvių, konteinerių, šiukšlių dėžių ir kt.
Jei dėl visų šių dalykų jūs galite šiek tiek atsikvėpti, galite mesti sau „judantį“ dušą. Ir kodėl gi ne? Mes visi lankėmės vestuvių duše ar kūdikių duše ar dovanojome vestuvėse, tad kodėl gi ne surengti vakarėlį ir paprašyti svečių, kad jūsų naujiems namams atsineštų tik vieną daiktą? Tai nebūtinai turi būti kažkas brangaus, tiesiog kažkas naudingo. Sudarykite reikalingų dalykų sąrašą ir atsiųskite jį kartu su kvietimais. Tai įdomus ir efektyvus būdas sėkmingai įgyvendinti jūsų žingsnį, o dauguma žmonių mielai prisidės.
Dabar, kai visi finansai yra tvarkingi, žengėte pirmą svarbų žingsnį. Iškaskite tuos nuomos skelbimus, pradėkite važiuoti ratu, apžiūrėkite ir ieškokite tik reikiamos vietos, žinodami, kad galite sau tai leisti.
