Spaces Images / Getty Images
Ar galvojate apie savo namo pardavimą? Yra daugybė atnaujinimų, kuriuos galite atlikti norėdami, kad jūsų namai atrodytų kuo geriau, o galiausiai parduosite geriausius dolerius. Daugumą vertingų atnaujinimų galima ir reikia atlikti pagrindiniuose, labai svarbiuose kambariuose (virtuvėse ir vonios kambariuose), tačiau nepamirškite pamiršti kitų namo kambarių. Yra daugybė galimybių atnaujinti svetainę, atnaujinti šeimos kambarį, atnaujinti prieškambarį ir net atnaujinti miegamąjį.
Prieš pateikdami sąrašą parduodamų namų, apsvarstykite keletą iš šių būdų padidinti savo pardavimo kainą. Kai kurie yra lengvi ir nebrangūs, o kiti yra šiek tiek brangesni ir reikalauja šiek tiek daugiau darbo, tačiau visi jie gali suteikti pridėtinės vertės jūsų namams.
Neutralių dažų spalvos
Neutralios sienos tinka ne kiekvienam. Kai kurie žmonės renkasi drąsius, ryškius ar net visiškai laukinius, kai kalbama apie jų sienų spalvą. Ir tai puiku. Tačiau jei parduodate savo namus, labai svarbu suvokti, kad ne visi pasidalins jūsų skoniais. Prieš pateikdami savo namus rinkai ir pradėdami juos rodyti potencialiems pirkėjams, turėtumėte rimtai apsvarstyti, ar sienas dažyti šviesia, neutralia spalva, pavyzdžiui, balta, kreminė, smėlio, šviesiai pilka, ar kokią nors iš šių spalvų. Žinoma, tai gali atrodyti šiek tiek nuobodu, palyginti su jūsų spalvingomis nuostatomis, tačiau, jei norite gauti aukščiausią dolerį savo namams, turite kreiptis į kuo daugiau žmonių, o stiprios spalvos to nepadarys.
Kietmedžio grindys
Viena iš labiausiai paplitusių frazių Šiaurės Amerikos nekilnojamojo turto sąrašuose yra „kietmedžio grindys“. Kietmedžio grindys buvo ir tebėra didžiulė pardavimo vieta visų rūšių namams. Naujos, senos, modernios ar tradicinės kietmedžio grindys yra patrauklios bet kurioje situacijoje. Taigi, jei klojate naujas grindis ir norite maksimaliai padidinti savo investicijas, turėtumėte rimtai apsvarstyti kietmedžio medžiagas. Kai eisite parduoti savo namo, galėsite nurodyti didesnę kainą nei tuo atveju, jei turėtumėte laminato ar vinilo versiją. Tiesiog atminkite, kad jie gerai neveikia drėgmės ir drėgmės, todėl nestatykite rūsyje kietmedžio.
Pakeiskite aparatūrą
Kai žmonės galvoja apie techninę įrangą, jie paprastai galvoja apie tokius dalykus kaip virtuvės spintelės rankenėlės ir trauktuvai, tačiau jūsų namuose yra daug daugiau aparatinės įrangos, nei jūs tikriausiai galvojate. Jei norite papuošti savo kambarį ir pridėti šiek tiek papildomos vertės, išmeskite pasenusias ar aptemusias išvaizdos jungiklio plokšteles, išleidimo angos dangčius ir durų rankenėles, kad gautumėte ką nors naujo ir modernaus. Ar jūsų namuose yra plastikinių statybininkų klasės dangčių? Apsvarstykite galimybę juos pakeisti naujomis metalinėmis versijomis. Tai gali atrodyti kaip mažas dalykas, tačiau aparatinė įranga tikrai gali nustatyti kambario toną, o pigi arba pasenusi aparatūra gali priversti visą kambarį jaustis taip. Taip pat šiuolaikiška, gerai atrodanti aparatūra gali priversti visą kambarį jaustis taip.
Architektūrinis liejimas
Paprastas gyvenamojo kambario atnaujinimas, kurį galima atlikti savaitgalį (jei norite susikreipti rankoves ir šiek tiek padirbėti) yra pridėti tokių architektūrinių formų, kaip karūnos liejimas, vaškinis apmušalas ar dailylentės. Dailidės apdailintos dailylentės, padarytos tradiciniu būdu, gali būti gana brangios, tačiau „pasidaryk pats“ formos liejimo projektas kainuoja tik porą šimtų dolerių (atsižvelgiant, žinoma, į jūsų dizaino sudėtingumą). Rezultatas padaro kambarį elegantiškesnį ir atrodys, kad praleidote likimą - ypač jei lipdote dažus ta pačia spalva kaip sienos.
Pataisykite įtrūkimus sienose ir lubose
Niekas neleidžia namams atrodyti labiau nei įtrūkimai sienose ir lubose. Jei norite gauti aukščiausią dolerį savo namams, įsitikinkite, kad išsprendėte bet kokias tokias problemas prieš pateikdami namų sąrašą. Jei tai tik įtrūkimai ties plaukų sruogomis, galite juos užpildyti ir dažyti, tačiau, jei jie signalizuoja apie didesnę problemą, turėsite profesionaliai išspręsti problemą arba būti pasirengę sumažinti jūsų prašomą kainą. Niekas nenori matyti didelio plyšio sienoje, sėdėdamas jų gyvenamajame kambaryje, ir negalima tikėtis, kad potencialūs pirkėjai jų ignoruoja.
Atsikratykite „Popcorn“ lubų
Popkorno lubos buvo populiarios maždaug nuo praėjusio amžiaus šeštojo dešimtmečio iki devintojo dešimtmečio, tačiau tikrai taip nėra. Tiesą sakant, popkorno lubos suteikia kambariams tikrai pasenusią išvaizdą, kuri išjungia daugybę potencialių pirkėjų. Jei norite atnaujinti savo kambarį taip, kad jis atrodytų šiuolaikiškiau ir būtų patrauklesnis daugiau žmonių, apsvarstykite galimybę jo atsikratyti. Jei turite stiprių „pasidaryk pats“ įgūdžių, tai darbas, kurį galite atlikti patys, tačiau tai gali būti labai nepatogu, o kadangi jūs susiduriate su lubomis, tai gali būti nepatogu, todėl bandykite tik tada, jei tikrai jaučiatės priėmusi iššūkį. Be to, jei pūsti kukurūzai buvo naudojami iki 1978 m., Jie turi būti patikrinti dėl asbesto. Jei paaiškės, kad tai yra asbesto pagrindas, profesionalą turite tinkamai ir saugiai pašalinti. Jokiomis aplinkybėmis neturėtumėte bandyti patys pašalinti asbesto.
Išvalykite „Windows“
Tai gali atrodyti paprasčiausias dalykas pasaulyje, tačiau stebina, kiek daug žmonių pamiršta šią labai svarbią užduotį. Natūrali šviesa yra daug patrauklesnė nei dirbtinė šviesa, o langai turi būti kuo švaresni, kad būtų galima maksimaliai padidinti natūralų apšvietimą. Nešvarūs ar niūrūs langai visam kambariui gali suteikti tamsų, purviną vaizdą. Nesvarbu, ką darote, nepraleiskite šio labai svarbaus žingsnio. Tai svetainės atnaujinimas, kuris yra lengvas, beveik nemokamas, ir padarys svarbų skirtumą.
Nesvarbu, ką dar jūs darote, kad padidintumėte savo namo vertę prieš pateikdami sąrašą pardavimui, būtinai išvalykite viską nuo viršaus iki apačios. Niekas neatmeta žmonių daugiau nei purvas ir nešvarumai, ir yra nuostabu, kaip greitai žmonės pasakys „ne“ tam, kas, jų manymu, nėra švaru. Žmonės kur kas labiau linkę išleisti daugiau pinigų tam, kas atrodo švaru ir šviežia, nei patys išvalyti. Taigi valykite grindis, sienas, lubas, oro angas ir visa kita, ką galite rasti!
