„Lucidio Studio Inc“ / „Photographer's Choice RF“ / „Getty Images“
Jei butas, kurį norite išsinuomoti, bus paruoštas anksčiau nei pirmąjį mėnesį, jūs ir jūsų nuomotojas gali susitarti pradėti nuomoti anksčiau. Tokiu atveju jūs turėtumėte mokėti proporcingą nuomos mokestį, atspindintį faktą, kad savo naują butą turite tik dalį pirmo mėnesio. Štai kaip apskaičiuoti proporcingą nuomos mokestį, kad prieš pasirašant nuomos sutartį galėtumėte patikrinti savo nuomotojo matematiką.
Kaip paskirstyti nuomą daliniam mėnesiui
Pagrindinis nuomos mokesčio apskaičiavimas apima atitinkamo mėnesio nuomos sumos per dieną apskaičiavimą, tada dienos nuomos sumą padauginus iš dienų, kurias užimsite butą, skaičiaus:
- Nustatykite, kiek dienų yra jūsų pirmąjį mėnesį. Pavyzdžiui, jei susitarėte su savo savininku, kad jūsų nuoma prasidėtų lapkričio 20 d., Atminkite, kad lapkričio mėnesį yra 30 dienų. Padalinkite mėnesinę nuomą iš bendro mėnesio dienų skaičiaus. Remdamiesi aukščiau pateiktu pavyzdžiu, jei jūsų mėnesio nuoma bus 600 USD, padalinkite šį skaičių iš 30. Rezultatas - 20 USD - yra nuomos suma vienai dienai už kiekvieną lapkričio dieną. (20 USD per dieną 30 dienų prilygsta 600 USD.) Paskaičiuokite, kiek dienų turėsite butą per pirmą (dalinį) mėnesį. Remdamiesi aukščiau pateiktu pavyzdžiu, jei jūsų nuoma prasidės lapkričio 20 d., Už butą mokėsite 11 dienų per pirmąjį mėnesį (lapkričio 20–30 d.). Apskaičiuokite proporcingą nuomos mokestį. Padauginkite dienų skaičių (3 veiksmas) iš dienos nuomos (2 veiksmas), kad nustatytumėte proporcingą pirmojo mėnesio nuomą. Šiame pavyzdyje jūs padauginsite 11 dienų iš 20 USD, kad gautumėte 220 USD. Taigi, jūs būtumėte skolingi 220 USD nuomos mokesčio už lapkritį, tada 600 USD per mėnesį, pradedant nuo gruodžio nuomos.
Patarimai, kaip išsinuomoti ir persikelti anksti
Svarbiausias dalykas, kurį reikia atsiminti pasirašant nuomos sutartį ir persikeliant anksčiau nei pirmąjį mėnesį (arba įprastą nuomotojo atsiskaitymo laikotarpį), yra ta, kad nuomos dieną reikia pažymėti datą, kada jūs pradedate mokėti nuomos mokestį. Tai taip pat data, kurią jūs galite užimti butą. Nemokėkite nuomos už tas dienas, kurios neįskaičiuotos į nuomos laikotarpį, ir nemokėkite nuomos mokesčio, jei butas nėra jums paruoštas. Čia yra keletas kitų patarimų, kaip padidinti nuomą:
- Atlikdami skaičiavimus, atminkite, kad turite atsiskaityti už kiekvieną mėnesio dieną, įskaitant darbo dienas, savaitgalius ir švenčių dienas.Jei pirmas dalinis mėnuo būna vasario mėnuo per didelius metus, atminkite, kad mėnuo turi 29 dienas, ne 28.Jūs galite apskaičiuoti nuomą naudodami internetinę skaičiuoklę, o ne atlikdami rankinį skaičiavimą. Kai kurie skaičiuotuvai teiks proporcingą nuomą daugiau nei vienam mėnesiui. Tai naudinga, jei jūsų nuomos įmoka paprastai turi būti sumokėta mėnesio viduryje, o jūs persikeliate prieš ar po mokėjimo datos; Pvz., nuoma mokama 15-ą dieną, tačiau jūs keliatės 18-ą dieną, todėl mokate proporcingą nuomos mokestį dviem skirtingais mėnesiais - kiekvieno mėnesio dienos suma bus šiek tiek kitokia.
