Kaip išvengti vandens žalos jūsų namams

Andrejus Popovas / „Getty Images“

• 10 žingsnių, norint išvengti vandens žalos jūsų namams

  Vandens padaryta žala yra vienas iš tų įvykių, kurio dauguma namų savininkų nori išvengti. Jokiu būdu tai niekada neprisidės prie jūsų namų grožio ir saugumo; jis turi tik žeminantį poveikį. Tačiau paprastas remontas gali padėti išvengti visko: nuo nedidelių vandens nuostolių iki didelių vandens nuostolių, kurie kainuoja tūkstančius ir dėl kurių reikia kviesti rangovą.

  Kaip vanduo pažeidžia namus?

  Vandens padaryta žala ne visada būna dramatiškų įvykių, tokių kaip uraganai ir potvyniai, padarinys. Namus dažnai sugadina kiaurymių dydžio nuotėkiai vamzdžiuose, prastai surūgęs dirvožemis, užsikimšę latakai arba kanalizacijos siurblys, kuris atsisako įsijungti. Didelę žalą vandeniui lemia lengvai išgydomi trūkumai, kuriuos dauguma „pasidaryk“ klientų gali ištaisyti gerokai anksčiau nei išsprendė problemą.

  Vandens padaryta žala name gali būti tikrai katastrofiška. Netikėtai paliktas net lėtas nutekėjimas išbrinks gipso kartoną ir smeigius, sukurs juodą pelėsį ir ilgainiui susilpnins pagrindinius konstrukcinius elementus, tokius kaip sijos ir sijos. Nuotėkio sustabdymas prieš pradedant pirmą vandens lašą yra geriausias būdas išvengti žalos vandeniui.

  Dėl finansinės padėties vandens padaryta žala gali nuniokoti ir jūsų banko sąskaitą. Būsto savininkų draudimas gali padengti didžiąją dalį remonto išlaidų. Nepaisant to, atskaitymai ir aprėpties ribos reiškia, kad namų savininkams vis tiek reikės mokėti už remontą iš savo kišenės. Geresnis sprendimas yra galimas problemas išspręsti iš anksto.

  Saugos reikalavimai

  Keletas siūlomų remonto ir apžiūros būdų reikalauja, kad jūs būtumėte ant savo namo stogo. Įsitikinkite, kad stogą pritvirtinote tvirtomis kopėčiomis ir nešiojate batus, kurie nėra linkę slysti. Dirbdami ant stogo, galite užsidėti saugos diržus.

  Projekto metrika

  • Bendras laikas: pertraukiamas darbas nuo 1 iki 2 dienų. Įgūdžių lygis: Pradedančiajam Medžiagos kaina: nuo 50 iki 100 USD

  Ko jums reikės

  Įranga / įrankiai

  • „RakeCaulking gunLatex“ arba nitrilo pirštinės

  Medžiagos (pagal poreikį)

  • CaulkDownspout prailginimai 90 laipsnių nuleidžiamos alkūnėsPakeičiamosios juostinės pūslelinėsStogo vinysSink P-spąstaiPEX vamzdžiai ir jungiamosios detalės

  Kada skambinti profesionalui

• Dalyvaukite „Downspouts“

  

  „K-State“ tyrimai ir plėtra / „Flickr“ / CC BY 2.0

  • Projektas: tekėkite vandeniu pro latakus, kad įsitikintumėte, jog išpylimai yra tekantys. Jei reikia, pridėkite 90 laipsnių alkūnę žemyn ir nuleistą smaigalį, kad vanduo būtų ne mažesnis kaip 2 pėdos ar daugiau nuo namo. Laikas: nuo 30 iki 60 minučių. Įrankiai ir medžiagos: Nugaros ilgio prailginimas ir alkūnės

  Pakilę žmonės iš latakų paima vandenį ir nuneša jį namo šone. Tai paprasta koncepcija, kuri gerai veikia. Bet dėl ​​kritimo, kuris baigiasi statmenai žemei, gresia vandens srautas, esantis šalia pamato. Lietaus vanduo, išstumtas tokiu dideliu kiekiu, greitai ardo dirvožemį aplink namą ir gali nutekėti į namus per pamatą, padarydamas didelę žalą.

• Pataisykite įtrūkusius ar trūkstamus sandarinimo būdus

  

  Rhienna Cutler / „Getty Images“

  • Projektas: Draskytos vietos namo viduje ir išorėje, kuriose yra įtrūkimų arba kurių trūksta. Laikas: Maždaug 1 valanda Įrankiai ir medžiagos: Sandarinimo pistoletas ir glaistas

  Už šiek tiek daugiau nei vamzdžio ar dviejų išorinio sandarinimo vamzdžių kainą galite pašalinti nutekėjimus aplink langus ir duris dar prieš jiems prasidedant.

  Kai oras geras, nustatykite savo namo išorę, kad rastumėte įtrūkusius ar trūkstamus drugelius. Ypatingą dėmesį atkreipkite į lango gaubto viršutinę dalį, kur gali kauptis vanduo.

  Bet koks įtrūkimas, kurį pastebėjote, turi būti užpildytas; nėra tokio dalyko kaip geras ar priimtinas įtrūkimas. Viduje ieškokite signalinių signalinių vandens nutekėjimo požymių, tokių kaip pelėsio dėmės, dažyti burbuliukai, purus gipso kartonas ar tinkas ar termitų veikla.

• Įvertinkite išorinį dirvožemį

  

  „ImageGap“ / „Getty Images“

  • Projektas: Kastuvu ir grėbliu perkelkite dirvą aplink savo namus taip, kad ji sumažėtų mažiausiai 5 procentais per pirmąsias 10 pėdų. Laikas: 1 - 2 valandos Įrankiai ir medžiagos: Kastuvas ir grėblys

  Manoma, kad žemė, esanti greta namo, yra pasvirusi , nes artėja ir liečiasi prie pamatų sienos. Gruntas, kuris mažėja link namo, kaupiasi į vandenį. Taškas, į kurį vanduo gali patekti, gali patekti žemyn ir patekti į rūsio grindis.

  Lengvas ir efektyvus sprendimas yra iš naujo įvertinti dirvožemį taip, kad jis nusileistų nuo pamatų sienos. Kuo toliau galėsite nuolydį toliau nuo namo, tuo geriau būsite. Nupjaukite dirvožemį, kad vanduo būtų skatinamas judėti dirvožemio viršuje, o ne įsiurbti.

• Apžiūrėkite stogą

  

  Romeo Ninovas / „Getty Images“

  • Projektas: Užlipkite ant stogo ir apžiūrėkite, ar jame nėra atsilaisvinusių, sulaužytų, trūkstamų ar įtrūkusių juostinių juostų juostų. Laikas: 1 - 2 valandos. Įrankiai ir medžiagos: plaktukas, stogo vinys ir juostinė pūslelinė.

  Jei neturėsite oro sąlygų nepraleidžiančio stogo, garantuojama, kad jūsų namas patirs vandens žalą. Net ir po katastrofiško stogo griūties, stogo sistemos gali nutekėti įvairiais būdais. Prieš atšildami orai, nustatykite kopėčias prie savo namo ir eikite ant stogo, apžiūrėdami ir pataisydami bet kokias malksnas, kuriomis vanduo gali tekėti į namą. Taip pat ieškokite apaugusių samanų, galinčių veikti po juostine pūslelinė, ir bet kokių pažeidimų dėl nukritusių galūnių.

• Nuvalykite ir prižiūrėkite latakus

  

  Sylvia Schug / „Getty Images“

  • Projektas: Valyti latakus Laikas: 2 valandos Įrankiai ir medžiagos: Kopėčios

  Kaip ir jūsų namo vamzdžiai, latakai ir nuotekų vamzdžiai gali būti laikomi išorinių vamzdžių sistemos, išleidžiančios vandenį nuo jūsų stogo ir toli nuo pamato, tipu. Vanduo, išsiliejęs per užpildytus latakus, ardo gruntą, esantį šalia namo, ir gali pakenkti pamatams. Vanduo, pratekantis per pamatų sienas, gali pažeisti sienas ir grindis.

  Vieną ar du kartus per metus valydami latakus ir nuosėdas galite išvengti visų vandens nuostolių, tiesiog samdydami darbuotoją arba įsigydami prailginimo kopėčias.

  Žiemą išvalykite ledo užtvankas, kai tik jos kaupiasi. Pridėkite ledo užtvankos apsaugą prie savo stogo perimetro, kad vanduo nepatektų atgal ir neištekėtų per stogą ir į palėpę.

• Laikykite savo kanalizaciją sveiką ir tekančią

  

  vitranc / „Getty Images“

  • Projektas: apžiūrėkite po kriauklėmis ir įsitikinkite, kad nėra nutekėjimo kanalizacijos. Pataisykite arba pakeiskite P spąstus. Laikas: nuo 30 iki 60 minučių Įrankiai ir medžiagos: Pakaitiniai P-spąstai

  Kriauklės yra skirtos vandeniui surinkti ir per nuotekų vamzdžius nukreipti jį į kanalizacijos vamzdį. Kiekviena tos sistemos dalis turi veikti nepriekaištingai. Jei ne, nuotekos nutekės į kriauklių spinteles. Dar blogiau, kad atšakos, vedančios į kanalizacijos kanalizaciją (arba DWV), gali nutekėti tarp grindų ar sienų. Kriaukles ir kanalizaciją palaikykite geriausios būklės:

  • Venkite tepalų išpylimo iš kanalizacijos. Nutekamuosius kanalus valykite reguliariai, laikydamiesi įprasto valymo grafiko. Visada laikykite filtrą ant kriauklės ir dušo / vonios kanalizacijos. Dažnai išvalykite filtrą ir nešvarumus įmeskite į šiukšliadėžę, o ne atgal į kanalizaciją ar į kanalizaciją. tualetas.Įsitikinkite, kad jūsų vonios perpildytas kanalizacija nuteka ir nepraleidžia. Reguliariai tikrinkite kiekvieną išleidimo kanalą, esantį kriauklių spintelėse.

• Apžiūrėkite ir suremontuokite kaminą

  

  „Douglas Sacha“ / „Getty Images“

  • Projektas: apžiūrėkite kaminą, ar jame nėra birių skiedinių ar plyšių. Taip pat apžiūrėkite palėpės vidų aplink kaminą, ar nėra nuotėkio po kaminu požymių. Laikas: 1 valanda, tikrinimas. Įrankiai ir medžiagos: Kopėčios ir žibintuvėlis

  Bet kokia anga jūsų namo išoriniame voke gali sukelti nuotėkį ir sugadinti vandenį. Dūmtraukis yra milžiniška anga, kuri paprastai nėra tokia gera oro izoliacija kaip langai ar durys. Lietus, kuris patenka per neuždengtus dūmtraukius, o ypač pro šonus, pro dūmtraukį, padarys didelę žalą palėpėje, sienose ir grindyse.

  • Įdėkite dūmtraukio dangtelį arba įsitikinkite, kad dangtelis tinkamai pritvirtintas. Kamino technikas ar rangovas patikrino metalą, kuris mirksi aplink kaminą, kad įsitikintumėte, jog tarp mirksėjimo ir kamino nepraleidžia vandens. Kamino skiedinį reikia pakartoti ir užplombuoti. kvalifikuotas mūrininkas arba padarykite tai patys. Pataisykite kamino plytų ar skiedinio įtrūkimus.

• Stebėkite, ar nėra vandens slėgio dėl nuotėkio

  

  Henrikas Sorensenas / „Getty Images“

  • Projektas: patikrinkite, ar vandens sąskaitose nėra anomalijų, tokių kaip vartojimo smaigalys, palygindami šiuos vandens tiekimo reikalavimus su ankstesniais sąskaitomis, kad patikrintumėte, ar jie atitinka normą. Laikas: 1 valanda Įrankiai ir medžiagos: Internetinės sąskaitos arba popierinės sąskaitos

  Naujausias vandens praradimo tikrinimo būdas yra elektroninės vandens nuotėkio aptikimo sistemos, kuri įdiegiama tiesiai į pagrindinę vandens tiekimo liniją į namus, įsigijimas. Jutikliai stebi vandens srautą, slėgį ir temperatūrą. Nuotėkiai ir įtrūkę vamzdžiai sugaunami, kol jie nepadarys per daug žalos. Tokie produktai kaip „Flo“ ir „FloodMaster“ netgi gali išjungti vandens tiekimą.

• Prižiūrėkite siurblinę

  

  „IcemanJ“ / „Getty Images“

  • Projektas: įsitikinkite, kad siurblio elektros lizdas veikia ir ar pats siurblys įsijungia ir juda vandenį. Laikas: 2 valandos Įrankiai ir medžiagos: kibiras vandens

  Paprastai rūsyje ar nuskaitymo vietoje kaupiamas siurblys parodo paskutinę jūsų namo gynybos liniją kylančio požeminio vandens ar vidaus potvynio atveju. Kai vanduo iškyla į apskrito vandens telkinio duobę, plūduriuojantis plūdelis įjungia elektriškai prijungtą variklį, signalizuodamas apie tai, kad jis pradeda siurbti vandenį iš namų. Nuotekų siurblys yra panašus į valties triumo siurblį: jis pašalina vandenį iš ten, kur jis nepriklauso, geresnei zonai.

  • Įsitikinkite, kad jūsų siurblys vis dar prijungtas prie GFCI elektros lizdo; kad GFCI iš tikrųjų veikia; ir kad siurblys įsijungtų.Įsitikinkite, kad grandinės pertraukiklis, susijęs su karterio siurbliu GFCI, vis dar įjungtas. Gali sugesti naujesni apsaugos nuo lanko gedimai. Stebėkite šiuos pertraukiklius ir pakeiskite, jei reikia. Kadangi siurbliai kartais pakrypsta atsitiktinai, įsitikinkite, kad jūsų karterio siurblys yra vertikalioje padėtyje ir ar plūdė veikia. Patikrinkite, ar karterio siurblys juda vandenį, pilant vandenį į karterio duobę.

• Iš varinių vamzdžių pereikite prie PEX vamzdžių

  

  Lee Wallenderis

  • Projektas: pakeiskite korozijos pažeistus ar net kieto vario vamzdžius pakaitiniais PEX vamzdžiais. Laikas: Ilgalaikis projekto įrankiai ir medžiagos: PEX vamzdžiai ir susijusios jungiamosios detalės

  Variniai vamzdžiai, standartiniai daugelyje namų dešimtmečiais, gali išpūsti kiaurymes, ypač kai jie sensta iki dvidešimties metų ženklo. Kaip ir bet kuri santechnikos jungtis, lydytos varinės jungtys gali sugesti. Tačiau net ir nerūdijančio vario vamzdžio ilgio korozija gali sukelti skylių, dėl kurių atsiranda tylus, bet nuolatinis nutekėjimas. Šie lašai sugadins lubas ir sienų vidų.

  Varinių vamzdžių keitimas plastikiniams PEX vamzdžiams, kuriuose nėra korozijos, užtikrins, kad jokie kiaurymių nutekėjimai nepakenks jūsų namams. Visa namo santechnika yra invazinė ir brangi. Bet kada jūs galite prieiti prie lubų ar sienos, jūs galite palaipsniui pakeisti PEX vario dalis, nes PEX gali būti efektyviai sujungtas su variu. Išmokę dirbti su PEX, pamatysite, kad nesunku ir gana greitai ištraukti su PEX susijusį įrankį ir medžiagas bei pakeisti vamzdžio dalį.