vaizduotė / „Getty Images“
Beveik kiekvienas rangovas turi istoriją, kai klientas skambina ir klausia: „Kiek kainuos 24 x 24 pėdų garažo statyba?“ Rangovas turi atidžiai atsakyti į šį klausimą, nes faktinės dviejų vienodo dydžio garažų statybos išlaidos gali lengvai skirtis. 10 000 USD ar daugiau, atsižvelgiant į tai, kaip klientas nori jį pastatyti ir baigti. Išlaidų sąmatoje turi būti pateikti išsamūs klausimai ir atsakymai, kad būtų galima nustatyti faktines statybos sąnaudas.
Norėdami nustatyti naujojo garažo statybos kainą, rangovas atsižvelgs į keletą elementų.
Tinkamo dydžio nustatymas
Deja, nėra „garažo meniu“, kuriame sakoma, kad maži, vidutiniai ir dideli garažai turi nustatytus kainų taškus. Namų savininkas turi tiek daug galimybių manyti, kad šiurkšti citata telefonu nebus tiksli. Atsižvelgiant į tai, yra keletas standartinių dydžių ir statybos išlaidų, kuriomis rangovai remiasi teikdami pasiūlymus dėl garažo projekto. Vieno automobilio garažo dydis paprastai yra mažiausiai 12 x 20 pėdų, tuo tarpu mažiausias dviejų automobilių garažo dydis yra 20 x 20 pėdų. Šie matmenys laikomi mažiausiais minimumais, todėl dažniausiai rekomenduojama statyti didesnį garažą, kad būtų kuo daugiau vietos sandėliuose ir būtų daug vietos atidaryti automobilio duris. Dauguma namų savininkų mano, kad 24 x 24 pėdų garažas užtikrina geriausią tipinio dviejų automobilių garažo našumą, jei statybvietėje yra pakankamai vietos.
Visi statybininkai turi pagrindinę kainą už kvadratinį metrą, kurią jie atsižvelgia į pagrindinius rėminimo ir statybos darbus. Atsižvelgiant į vietines darbo sąnaudas, tai skirtinguose regionuose gali skirtis, tačiau gera taisyklė yra naudoti vidinį 40 USD už kvadratinį pėdą garažą, kuris pridedamas prie jūsų namo, kad jis turėtų bendras sienas, arba 70 USD už kvadratinę pėdą, jei garažas statomas nuo nulio. Suplanuokite 20 x 20 pėdų ilgio naują garažą, kuriame numatykite maždaug 28 000 USD dolerių, į kuriuos įeis pagrindiniai perdangos plokštės betoniniai pamatai, karkasinės sienos ir stogas bei standartinės asfalto juostinės juostinės stogo dangos.
Vis dėlto tai tik išeities taškas, nes yra keletas veiksnių, kurie gali padidinti šią bazinę statybos kainą.
Fondas
Nustatant garažo kvadratinės pėdos kainą, geriausia dirbti nuo pat pradžių. Pirmosios išlaidos, kurias turėsite įvertinti, yra įrenginio pamatas, kuris nustatomas atsižvelgiant į tai, kokiame klimate gyvenate. Vietose, kur žemė neužšąla, namų savininkai gali atsikratyti savo garažų statydami ant betoninės plokštės, išlietos dešinėje. dėl pažymio. Šalies dalyse, kur prasiskverbia šaltis, tikriausiai geriau idėja turėti pamatą su poraštės apačioje po šalčio linija, kai plokštės pilamos tarp išorinių betoninių sienų, kurios siekia stabilumą. Vidutinės pagrindinės laisvai plūduriuojančios plokštės nacionalinės išlaidos yra apie 4 USD už kvadratinį pėdą, o jei naudojami išoriniai stiebo sienos pamatai, kaina padidėja iki maždaug 5 USD už kvadratinę pėdą.
Mūsų 20 x 20 pėdų garažo pavyzdyje naujas pamatas kainuos nuo 1600 iki 2000 USD. Ši kaina gali šiek tiek skirtis, atsižvelgiant į aplinkybes. Pvz., Jei reikia atlikti didelius kasinėjimus, išlaidos gali būti didesnės. Arba, jei naujas garažas statomas seno garažo vietoje su tvirtu esamu pagrindu, išlaidos gali būti mažesnės.
Garažų durų skaičius
Didžiąją laiko dalį jums reikės įdarbinti įmonę, kuri specializuojasi ant viršutinių garažo durų montavimo, nes dauguma rangovų nenori galvos skausmo ir pavojų, kylančių diegiant įtempimo spyruokles. Tai reiškia, kad mokėsite papildomas darbo sąnaudas, be faktiškai įsigytų durų. Pačios garažo durys turi tokias parinktis kaip langai, izoliacija, dažų spalva ir tt. Akivaizdu, kad kuo garsesnis garažo vartai, tuo daugiau turėtumėte tikėtis sumokėti. Žemos garažo durų pusės yra apie 500 USD, o izoliuotos ar medinės durys su langais gali kainuoti daugiau nei 2500 USD už durų plius montavimą. Suplanuokite, kad dvigubai padidės šios išlaidos, jei montuojate duris dviviečiame garaže. Į šią kainą neįeina garažo durų atidarytuvas ar jokia elektros instaliacija, kurią reikia atlikti.
Langai ir šoninės įėjimo durys
Didesniuose garažuose, kur turėsite erdvės dirbti, langai yra puikus priedas, leidžiantis šiek tiek praleisti šviesą ir skleisti natūralų vėją. Žinoma, įdiegtų langų skaičius taip pat padidins bendras projekto išlaidas. Geras dalykas apie garažo langus yra tas, kad jie yra labiau funkciniai nei stilingi, todėl galite nusipirkti pigesnį tipą, nei galėtumėte įsigyti gyvenamajam kambariui ar miegamajam. Jūsų garaže taip pat reikės šoninių įėjimo durų, kurios daugelyje sričių suteikiamos pagal kodą.
Standartiniai vienviečiai langai vidutiniškai kainuoja apie 300 USD, o paprastai nėra jokių papildomų darbo sąnaudų, nes montavimas yra įtrauktas į pagrindinius dailidžių įrėminimo darbus. Paprastos šoninės durys, pagamintos iš plokščio plieno, vidutiniškai kainuoja apie 300 USD, o darbo jėga jau įtraukta į pagrindines statybos išlaidas. Jūs mokėsite daugiau už sudėtingesnes duris su stiklo plokštėmis, dekoratyvinėmis plokštėmis ar stiklo pluošto konstrukcija.
Kai kuriems žmonėms nepatinka silpnas ryšys su vagyste, kurią teikia garažo langas, ir pasirenka stoglangius. Jei pasirinksite stoglangius, tikėkitės, kad už kiekvieną išpjovą laiku pridėsite apie 125 USD ir medžiagų.
Dailylentės ir stogo dangos tipas
Viena pigiausių garažo apdailos darbų palieka nuosavybę, uždengtą „Tyvek“ namų apvyniojimu. Paprastai taip yra todėl, kad namų savininkui pritrūko pinigų arba rangovas praleido miestą. Tačiau dauguma žmonių norės stilingesnės išorės, tokios kaip:
- Vinilo dailylentės yra nebrangios, lengvai montuojamos, su daugybe spalvų asortimento ir ilgų garantijų. Nacionaliniu mastu vinilo dailylentės vidutiniškai vidutiniškai kainuoja apie 4 USD už kvadratinę pėdą, sumontuotą. Aliuminio dailylentės yra patvaresnės, gali būti besiūlės ir dažytos. Vidutinės sumontuotos išlaidos yra nuo 3 iki 8 USD už kvadratinę pėdą. Plieninės dailylentės yra šiek tiek brangesnės nei aliuminis. Pluoštinio cemento dailylentės tapo labai populiarios dėl savo išskirtinės išvaizdos ir ilgaamžiškumo (dažnai atliekant 50 metų garantijas). Jis gali būti dažomas ir yra nepralaidus karščiui ir šalčiui. Ši dailylentė yra tiek lentų, tiek drebulės / juostinės juostos formos. Vidutinės nacionalinės išlaidos yra apie 10 USD už įrengtą kvadratinę pėdą. Kratomos / juostinės juostos yra šiek tiek brangesnės nei lentų rūšys. Nors iš pradžių ji yra šiek tiek brangi, tai yra viena iš geriausių ir ilgiausiai naudojamų dailylentės medžiagų, kurią galite pasirinkti. Kedro dailylentės yra estetiškai patrauklios ir tausoja aplinką bei pasižymi tinkamomis termoizoliacinėmis savybėmis. Tiek kedų dailylentės, tiek tiek dailylentės, tiek drožlės ar juostinės pūslelinės, kadaise buvo namų su dažytomis dailylentėmis standartas. Kratiniai ir juostinė pūslelinė kartais paliekami nebaigti. Vidutinis šalies vidurkis kainuoja nuo 3 USD iki 4 USD už kvadratinę pėdą už pastatytas dailylentės dailylentes ir kartais dvigubai didesnis už drebulius ar juostinę pūslelinę. Vis dėlto atminkite, kad tas kedras yra daug priežiūros reikalaujanti dailylentė, o jo naudojimo laikas yra vidutiniškai apie 20 metų. Tinkas yra labai patvari dailylentės medžiaga, todėl gali būti geriau, jei jūsų namai yra tinkuoti. Šalyje vidutiniškai tinkuotos dailylentės svyruoja nuo 6 USD iki 9 USD už kvadratinę pėdą. Tinkamai prižiūrint, tinkuotos dailylentės gali tarnauti tol, kol pats garažas. Plytų dailylentės paprastai statomos plytų fasadą dengiant prie standartinės sienos, iš kurios pritvirtinta mediena. Dažniausiai jis naudojamas garažuose, kad atitiktų namus, kuriuose naudojama plyta. Vidutinės įrengimo išlaidos yra nuo 6 USD iki 9 USD už kvadratinę pėdą. Tinkamai prižiūrint, tai yra dar viena labai ilgaamžė dailylentės medžiaga.
Stogo dangos paviršiai yra kainos pagal kvadratus - matavimo vienetas, lygus 10 x 10 pėdų paviršiaus. Todėl, jei turite 600 kvadratinių pėdų garažo stogą, jums iš tikrųjų reikia 6 kvadratų. Tautos vidutiniai asfalto juostinės pūslelinės vidurkiai yra nuo 80 USD iki 100 USD už kvadratą, iki šiol dažniausiai pasirenkamas garažams. Asfalto juostinė pūslelinė yra ekonomiškas pasirinkimas, jos naudojimo trukmė yra nuo 20 iki 40 metų, atsižvelgiant į medžiagų kokybę.
Taip pat yra kitų stogo dangų medžiagų, kurios paprastai parenkamos taip, kad atitiktų bet kokias namuose naudojamas stogo dangas:
- Metalinės stogo dangos: Vidutinės išlaidos siekia nuo 7 USD iki 14 USD už kvadratinę pėdą (ši stogo danga paprastai nėra matuojama kvadratais). Nors šie stogai yra brangūs, jie yra labai patvarūs, 75 metų gyvenimo trukmė yra gana įprasta. Čerpių stogo danga: Vidutinės išlaidos yra nuo 700 USD iki 800 USD už kvadratą. Nors šie stogai yra brangūs, jie yra labai patvarūs. Tačiau norint išlaikyti didelę masę, jiems gali prireikti papildomo armatūros sutvirtinimo.
Papildomos išlaidos
Galutinis variantas, kurį turite nuspręsti, kai nustatote garažo kvadratinės pėdos kainą, yra tai, ar norite apdailos vidines sienas iškart. Priklausomai nuo jūsų pasirinkto R koeficiento, jums reikės pridėti nuo 0, 50 USD iki 3, 00 USD už kvadratinę pėdą izoliacijai, tada gipso kartono plokštės, šlifavimas ir dažymas pridės dar apie 2, 00 USD už kvadratinę pėdą. Laimei, tokio tipo apdailos darbai „pasidaryk pats“ yra gana nesunkūs, ir daugelis nusprendžia palaukti, kad vėliau atliks šį darbą.
Taip pat reikia atsižvelgti į laidų ir santechnikos išlaidas. Daugeliui kodų sričių reikalinga bent viena pagrindinė elektros grandinė, skirta maitinimo lemputėms, lizdui ir garažo durų atidarytuvui, todėl galbūt norėsite, kad elektros paslaugos būtų visapusiškesnės. Vandentiekis nereikalingas, tačiau galbūt norėsite įtraukti komunalinę kriauklę su vandens tiekimu ir kanalizacijos linijomis.
Apatinė eilutė
Kaip matote, paskambinti rangovui ir paklausti, kiek kainuos garažas, yra sudėtingiau, nei manote, ir tai gali sukelti daugybę klausimų. Būkite pasiruošę praleisti šiek tiek laiko norimo garažo tipo ir jo ypatybių nustatymui. Naujas garažas gali kainuoti 50 000 USD ar daugiau, tačiau naudingos investicijos į jūsų garažą gali sukurti tik jums reikalingą praktinę šventyklą - ne tik vietą automobiliams laikyti, bet ir vietą pasivaikščioti įrankiais, pabendrauti su kaimynais ar išsiugdyti sodininkystės įgūdžius.. Gražus garažas taip pat bus didelis teigiamas dalykas, jei kada nors nuspręsite parduoti savo namus.
