Branko Miokovic / „Getty Images“
Kai tik mažėja palūkanų normos ir būsto paskolos tampa prieinamos, visoje šalyje atsiranda plaktukų ir pjūklų orkestras. Tai yra garsas, kai darbuotojai pasibaisėtinai statė namo priedus. Namo papildymas yra pats brangiausias namų rekonstravimo pirkimas, kurį kada nors įsigys namo savininkas. Paprastai tai yra vienintelis atvejis, kai namo savininkas išrašys šešių skaitmenų patikrinimą vienam projektui. Skirtingai nuo interjero dažymo ar apželdinimo darbų, namo papildymas yra vienas projektas, kurio negalima anuliuoti. Taigi prieš pradedant rašyti pirmąjį patikrinimą rangovui, verta atidžiai išnagrinėti šį procesą, kuris gali būti pakaitinis atlygis ir apmokestinimas.
Argumentai už
Namų papildymai yra visi jūsų darbai
Galbūt turite seną namą, kurį iš pradžių sukūrė statybininkas, o vėliau bėgant metams jį pakeitė kiti namų savininkai. Kai montuojate naujas grindis, dažote sienas ar pertvarkote vonios kambarį, jūs tik pridedate savo unikalų prisilietimą prie šios pastilės.
Tačiau namų papildymas yra erdvė, į kurią jūs galite teisėtai pretenduoti kaip į savo kūrybą. Papildymo kūrimas yra tarsi visiškai naujo namo projektavimas be visiškai naujo namo išlaidų. Keletas rekonstravimo projektų yra tokie pat įspūdingi ir kūrybingi, kaip darbas su tuščiu šiferiu, kurį jums suteikia papildomas pastatas.
Papildymai pranoksta kitus erdvės papildymo būdus
Kai žiūrite į įvairius būdus, kaip pridėti erdvės prie savo namo, joks kitas erdvę sukuriantis metodas neprilygsta namo papildymui finansine ir emocine verte.
Saulėlydžiai yra menka investicija, nes vėlesni pirkėjai gali į juos žiūrėti kaip į sugadintus įsipareigojimus, o ne kaip į kokybiškas erdves. Jei nuspręsite investuoti šešis paveikslėlius į visiškai kondicionuojamą saulės vonią, taip pat galite tiesiog pastatyti tai, ko tikrai norite, namo papildymą.
Baigti rūsiai yra perspektyvios erdvės gyventi ir linksmintis. Bet jei neturite dienos šviesos rūsio, kurio viena pusė yra beveik žemės paviršiaus lygio, rūsiai gali būti niūrios vietos, kuriose langų nėra arba jų nėra. Be to, į savo namus nepridedate daugiau kvadratinių filmų.
Kambarių papildymai geriausiai gali būti apibūdinami kaip mini namų papildymai. Tai yra papildymas, bet yra tik vienas kambarys, o ne keli. Tikri namo priedai apima daugybę kambarių. Kambario papildymai yra geriausia jūsų sutaupoma alternatyva namo papildymui, tačiau jie vis tiek kainuoja dideles finansines išlaidas ir trikdo jūsų privatumą.
Puikus aukštų sąnaudų ir vertės santykis
Tyrimai rodo, kad pardavimo metu beveik visos išlaidos, susijusios su dviejų aukštų dviejų aukštų papildymu, gali būti susigrąžintos. Pagrindinė frazė „gali būti susigrąžinta“ reiškia, kad negalima prognozuoti nekilnojamojo turto rinkos metų iš anksto. Paprastai yra pigiau statyti priestatą, nei pirkti naują namą, kuris prilygsta jūsų esamo namo plotui su priedu. Bent jau tai, kad uždarymo išlaidos, susijusios su jūsų seno namo pardavimu ir naujo namo pirkimu, šią parinktį išstumtų iš viršaus.
Minusai
Negarantuojama didesnė perpardavimo kaina
Kadangi periferinės išlaidos didėja, vis tiek galite prarasti pinigus, kai nuspręsite parduoti namą. Didesnė erdvė papildomai reiškia didesnes šildymo ir aušinimo išlaidas, daugiau langų plovimui ir latakų valymui, padidintus nekilnojamojo turto mokesčius ir daugiau namo valymo.
Nepaisant to, kad papildymai gali turėti didesnį sąnaudų ir vertės santykį nei kiti renovacijos projektai, parduodant vis tiek gali neatgauti visų papildomų išlaidų. Tai yra azartas, kurį gamina daugelis namų savininkų. Jei norite sužinoti apie tai, kad namą parduosite per metus ar dvejus, paprastai reiškia prarasti pinigus, nebent esate ypač karštoje nekilnojamojo turto rinkoje.
Namo papildymai sunaudoja nuosavybę
Jei nepridėsite antros istorijos, prarasite kiemo erdvę statydami priestatą. Kai pastatysite antžeminį namo papildymą, tai yra erdvė, kurios niekada negalima atkurti.
Papildomas pastatas yra emociškai apmokestinamas
Per kelias pirmąsias papildymo kūrimo dienas jis gali būti jaudinantis. Iš pradžių vos galima laukti, kol darbuotojai pasirodys. Panašu, kad jie netrukus atvyks.
Tuomet vieną šeštadienį jūs anksti atsibusite prie dujų generatoriaus riaumojimo penkias pėdas pro savo miegamojo langą ir suprasite, kad jūsų meilė statant papildymą smogė į akmenis. Blogiau, kad jūsų santykiai su sutuoktiniu ar partneriu gali smogti į akmenis. Prie to prisideda daugybė priežasčių, iš kurių kai kurios yra: šešių dienų per savaitę namuose turimas darbo įgulos; triukšmas ir dulkės; nuolat bendrauti su rangovu, o ne tarpusavyje; privatumo nebuvimas; ir tas didžiausias santykių sukelėjas, pinigų rūpesčiai.
