Kreipimasis į pirkėjų pojūčius: namų darbo patarimai, kurie veikia

Kreipkitės į 5 pirkėjų pojūčius naudodamiesi šiais gaivinančiais patarimais

Atnaujinkite savo interjerą spalvingais dekoro elementais. „Getty“ vaizdai

Ieškant patarimų, kaip dirbti namuose, dažnai gali kilti iššūkių. Jūs dažėte savo namą, jį sutvarkėte ir sumontavote naują armatūrą. Liko tik tai, kad namų pirkėjai įsimyli ir pateikia pasiūlymą. Tačiau kaimynystėje yra daugybė parduodamų namų, ir jūs nerimaujate, kad jūsų namai negali išsiskirti. Kaip įsitikinsite, ar jūsų namai patraukia pirkėjų dėmesį? Kreipkitės į jų penkis pojūčius. Naudokitės šiais namų pastatymo patarimais, kurie suvilioja pirkėjus.

Atnaujinkite savo namų dekorą

Per daug namų dekoro gali būti akys namų pirkėjams. Neužpildykite savo namų baldais, keistais aksesuarais ir nereikalingu šlamštu. Jie atitrauks pirkėjų dėmesį nuo jūsų namų. Redaguokite viską ir parodykite tik keletą dalių. Jei turite daug rankdarbių, kurių nenorite atsikratyti, įdėkite juos į garbanos spintelę. Sugrupuokite panašius kūrinius ir atsikratykite nereikšmingų.

Į savo namus atsineškite tekstūrų ir patogių baldų

Tegul savo namuose tekstūra ir taktilinis dekoras. „Getty“ vaizdai

Kreipimasis į pirkėjų pojūčius

Žmonės turi skirtingą alergiją, todėl inscenizuodami namus geriau venkite dirbtinių oro gaiviklių. Geriausias aromatas yra šviežumas, kurį sukelia švara. Prieš parodą ar atvirą namą visus paviršius nuvalykite karštu vandeniu ir švelniu valymo tirpalu. Apsvarstykite galimybę valyti naktį prieš pasirodymą, kad jūsų namai turėtų laiko išsikraustyti. Įsitikinkite, kad naminių gyvūnėlių plotai yra švarūs, o kiti kvapai nekenkia jūsų namams.

Taip pat galite kepti sausainius, duoną ar virti kavą. Tačiau kai kurie potencialūs pirkėjai gali pamanyti, kad per daug stengiatės padaryti įspūdį ir padaryti išvadą, kad turite ką slėpti. Jei esate tikri, kad taktika veiks jūsų tikslinėje rinkoje, eikite į ją.

Scena su patogiais baldais

Pirkėjai teigiamai reaguoja į minkštus ir patogius baldus. Jie negali atsispirti aksominėms minkštoms sofoms, jaukioms pagalvėlėms, patogioms patalynėms ar pūkuotiems baltiems rankšluosčiams. Namų pirkėjai namus vertina pagal jų baldus. Jei jie pamatys paprastus, negražius baldus, jie pamanys, kad namas nėra tinkamai prižiūrimas. Padarykite savo namą jaukiu ir jaukiu naudodamiesi sodriomis sofomis, kilimėliais ir ottomanais. Visame savo interjere naudokite lytėjimo faktūras, kad jaustumėtės patogiai.

Tinkamas apšvietimas gali padaryti skirtumą

Įtraukite natūralų apšvietimą ir kūrybingą apšvietimą, kad galėtumėte pamatyti vaizdą. „Getty“ vaizdai

Sveiki pirkėjai su minkšta muzika

Apsvarstykite galimybę groti minkštą ar ramią muziką kiekvieną kartą, kai rodote. Pasirinkite muziką, kuri patenkina jūsų tikslinę rinką, ir pasirinkite muziką, kuri nesiblaškys, bet suteiks ramybės jūsų namams. Muzikos pasirinkimas yra nepaprastai svarbus, nes muzika diktuoja nuotaiką, todėl venkite nieko, kas būtų vokalinis. Instrumentai ir švelnus džiazas yra populiarūs žanrai.

Įsitikinkite, kad pasirinktas muzikos tipas atitinka jūsų parduodamus namus. Jei parduodate prabangų namą nusistovėjusioje vietoje, žaiskite lengvą klasiką; jei jūsų namuose yra vaizdas į vandenį, fone grokite pakrantės įkvėptą muziką. Įsitikinkite, kad muzika yra pakankamai garsi, kad ją būtų galima išgirsti, bet pakankamai žema, kad galėtumėte patogiai kalbėtis stovėdami šalia jos.

Naudokite tinkamus šviestuvus ir spalvas

Apšvietimas ir spalvos patrauklūs žmonių matymui. Apšvietimas padeda pirkėjams nustatyti, ar namas yra pakankamai didelis jų poreikiams patenkinti. Apšvieskite kiekvieną kambarį ir naudokite daug natūralios šviesos. Gali tekti nuimti užuolaidas ir apkirpti apaugusius krūmus ir medžius, kurie blokuoja saulės spindulius. Įtraukite lempas į kambarius, kuriuose nėra pakankamai šviesos, ir įsitikinkite, kad jie pritvirtinti prie baldų detalių, kad jie neatrodytų nenatūraliai ir nepatogiai.

Rinkdamiesi spalvą, pagalvokite apie efektą, kurį norite sukurti. Spalva gali suteikti šilumos, sukurti atmosferą ar atkreipti dėmesį. Kiekvienam kambariui pasirinkite pirminę, antrinę ir tretinę spalvas. Pvz., Galite dažyti sienas baltai, naudoti pilkus baldus ir eksponuoti žalios ir mėlynos spalvos paveikslus. Taip pat spalvą galite naudoti norėdami pabrėžti savo namo architektūrines ypatybes.