Vidutinė rūsio apdailos kaina

Rūsio apdaila yra puikus būdas pridėti gyvenamąją erdvę

„alabn“ / „Getty Images“

Nekilnojamojo turto specialistai patvirtina, kad iš visų pagrindinių namų patobulinimų nė vienas iš jų nėra efektyvesnis, norint faktiškai padidinti jūsų turto vertę, nei paversti nebaigtą plotą baigta patogia gyvenamąja erdve. Tai yra vienas iš nedaugelio namo patobulinimų, kuris ne tik kompensuoja renovacijos išlaidas, bet gali suteikti namams daugiau naudos, nei išleidžiate projektui.

Nei viena teritorija nėra geresnis tokio tipo namų tobulinimo projekto tikslas nei rūsys, kuris daugelyje namų siūlo varginančią erdvę, kad galėtumėte perdaryti bet kokiu būdu. Tačiau tokio projekto išlaidos gali labai skirtis, atsižvelgiant į tai, kaip jūs kreipiatės į projektą ir kokias funkcijas norite pridėti. Jei esate patogus ir didžiąją dalį darbo galite atlikti patys, galite atlikti pagrindinį apdailos darbą už 6000 USD arba 7000 USD. Tačiau samdant specialistus, taip pat gana lengva išleisti 100 000 USD rekonstravimo projektui su visais varpais ir švilpuku. Pačiame viršutiniame gale didelis, 3000 kvadratinių pėdų rūsys, profesionaliai pastatytas ir baigtas, gali viršyti 150 000 USD.

Nėra tikro susitarimo dėl to, kas yra „vidutinis“ rūsio rekonstravimas, ir tai kainuoja.

• Naujausioje žurnalo „Remodeling“ „Cost vs Value“ ataskaitoje nurodoma, kad vidutinės rūsio pertvarkymo darbo išlaidos buvo šiek tiek daugiau nei 71 000 USD. Šias sąmatas pateikė generaliniai rangovai, kurie samdo subrangovus skirtingoms užduotims atlikti. Tačiau analogiška „Angie“ sąrašo apklausa vidutiniškai kainavo apie 32 000 USD už profesionalų montavimą. Įprastas „Angie's List“ vartotojas samdo atskirus rangovus darbui atlikti, o ne pasitelkia generalinį rangovą. Vykdydami HGTV apklausą, nustatė, kad tipiškų „pasidaryk pats“ rūbų perdarymas kainuoja nuo 10 000 USD iki 27 000 USD.

Pagrindinis apdailos variantas

„Wilkosz & Way“ / „Corbis“ / VCG / „Getty Images“

Ši parinktis reiškia rūsio, kuris yra visiškai nebaigtas, paėmimą, tada pridedami rėmai, sheetrock ir kiti elementai, kad jis taptų baigta gyvenamąja erdve. Daugelį žmonių nustebina sužinoję, kad tai iš tikrųjų yra pigesnis pasirinkimas nei jau baigto rūsio rekonstravimas visame pasaulyje. Taip yra todėl, kad nugriauti ir atstatyti kainuoja brangiau, nei pradėti nuo nulio.

Remontuojant rūsį, reikia įrėminti, naudoti visus reikalingus mechaninius elementus, montuoti sienų, lubų ir grindų apdailą, dažyti ar tapetuoti. Vidutiniškai pagrindinio apdailos darbo kaina nukrenta nuo 6500 USD už pasidaryk pats darbą iki 20 000 USD, jei samdai dailidę, kad padėtų, tačiau didesnėms erdvėms išlaidos gali būti daug didesnės. Atminkite, kad į šias vidutines išlaidas neįskaičiuojami dideli vandentiekio ar elektros darbai. Jei jūsų erdvėje bus naujas vonios kambarys ar kitos ypatingos savybės, šias išlaidas reikės pridėti atskirai (žr. „ Ala carte“ kainodarą žemiau).

• Atliekant apdailos darbus gali būti įtrauktos kai kurios arba visos šios dalys: Sienų įrėminimas ir smeigių ertmių izoliacija Išėjimo langų įrėminimas, jei kambariai bus naudojami kaip miegamosios vietos. Gipskartonio tvarkymas ir apdailaApšvietimo ir talpyklų elektros įrenginių atnaujinimasAtnaujinimas ortakiuose arba naujų kanalų įrengimasApdailos lubų įrengimas būtinas grindų plokščių atsparumas drėgmei. Pagrindiniai santechnikos darbai, jei reikia papildyti vonios kambarį

Visiškas atstatymo variantas

Perry Mastrovito / Dizaino nuotraukos / „Getty Images“

Ši parinktis reiškia projektą, kuris apima jau baigtos rūsio erdvės paėmimą, erdvės išdėstymo pakeitimą ir apdailos darbų atlikimą. Šio tipo rekonstravimo projektas paprastai kainuoja nuo 20 000 USD iki 30 000 USD pagrindinių darbo ir medžiagų sąnaudoms, neskaičiuojant jokių papildomų priedų. Tai gali apimti erdvių, pavyzdžiui, žaidimų kambarių, poilsio kambarių, papildomų miegamųjų ar namų biurų, sukūrimą.

Rūsio rekonstravimo darbai paprastai apima kai kuriuos laidų ir ŠVOK sistemų atnaujinimus kaip bazinių išlaidų paketo dalį. Pridėjus naujos santechnikos, pvz., Kai įrengiamas naujas vonios kambarys ar šlapias baras, pagrindinės išlaidos bus padidintos (žr. Žemiau esančią „ Ala Carte“ kainodarą ).

Svečių komplektas: Ši speciali rūsio rekonstravimo versija apima vonios kambario papildymą ar pertvarkymą, virtuvėlės su kabina reikmenis ir būtinus elektrinius atnaujinimus. Tikimasi, kad už tokio lygio rekonstravimo projektą sumokėsite nuo 20 000 iki 60 000 USD.

Pasirinkimas „Apdailos sistema“

„Wilkosz & Way“ / „Corbis“ / VCG / „Getty Images“

Projektas „Apdailos sistema“ reiškia, kad jūs samdote specialistus montuoti surenkamas sienų plokštes ir kitus komponentus. Trūkumas yra tas, kad nėra galimybės savarankiškai atlikti bet kokio darbo su šio tipo projektais, nes medžiagos rūsio apdailos sistemoms parduodamos tik franšizės gavėjams, kurie naudoja patentuotas medžiagas ir daug dėmesio skiria drėgmės kontrolei. Privalumas yra tas, kad jums garantuojama sandari, sausa, šilta erdvė, o jūsų rūsys bus baigtas gana greitai.

Tokios sistemos įdiegimas kainuoja nuo 40 USD iki 50 USD už kvadratinę pėdą, o tai reiškia, kad 1 500 kvadratinių pėdų rūsyje jums gali reikėti 75 000 USD už aukščiausios klasės sistemą. Be abejo, išlaidos gali padidėti ir tuo atveju, jei kiti rangovai atliks svarbius elektros instaliacijos ir santechnikos darbus kaip dalį jūsų projekto.

Paprastai tai yra vienas brangiausių variantų, kai reikia rekonstruoti rūsius, tačiau taip pat vienas patogiausių.

Įvertinti Ala Carte

juoko mangas / „Getty Images“

• Leidimai labai skiriasi įvairiuose regionuose, tipiškos išlaidos yra nuo 100 iki 1500 USD už rūsio rekonstravimą. Įrėminimas kainuoja apie 1 USD už kvadratinę pėdą. Gipskartonio montavimas ir apdaila kainuoja apie 1, 50 USD už kvadratinę pėdą. Lubos svyruoja nuo 1 USD iki 6 USD už kvadratinę pėdą, atsižvelgiant į sudėtingumą. Žemiausiame gale yra lubos, kurios tiesiog turi būti padengtos dailylentėmis ir baigtos. Tačiau pernelyg dažnai yra įrėminimo darbai, kuriuos taip pat reikia atlikti, kad būtų galima įrengti šilumos kanalus arba nuleisti lubas mechaninėms mašinoms paleisti. Grindys dažnai tampa pagrindine kortele, kai reikia rekonstruoti rūsius. Išlaidos gali svyruoti nuo 300 USD iki 5000 USD. Vinilo grindys gali būti klojamos nuo 300 iki 500 USD; kiliminės grindys vidutiniškai apie 1500 USD; keraminių plytelių grindys kainuoja nuo 1500 iki 2000 USD; medinės grindys vidutiniškai vidutiniškai nuo 4000 iki 5000 USD už rūsį. Pridedant vonios kambarį, gana lengvai galima pridėti nuo 10 000 iki 20 000 USD. Šias išlaidas galima sumažinti per pusę, jei darbus galite atlikti patys. Fondo darbai gali užtrukti apie 10 000 USD, jei reikia didelių remonto darbų, pavyzdžiui, pritvirtinti paslinktą pamatą. Rūsio ir pamato sandarinimas nuo vandens įsiskverbimo šalyje kainuoja vidutiniškai 4100 USD. Vidutinės išlaidos kainuoja 1100 USD, jei norite sumontuoti vandens siurblį, kad rūsys būtų sausas. Išėjimo langas ten, kur jo reikalaujama, vidutiniškai kainuoja 3500 USD. Gali prireikti išstumti langus, jei kuris nors rūsio kambarys naudojamas kaip miegamasis. Kuklaus dydžio drėgna / baras ar virtuvėlė gali kainuoti nuo 1000 USD iki 5000 USD. Norėdami įsigyti daugiau galimybių turinčią virtuvės apartamentą svečiams, planuokite nuo 12 000 iki 20 000 USD. Spinta, kuri yra būtina savybė, jei rūsio kambarys turi būti oficialiai laikomas miegamuoju, kainuoja nuo 1 200 iki 1 900 USD. Dujinis židinys vidutiniškai kainuoja apie 2 000 USD.