„jacoblund“ / „Getty Images“
Ar tam reikalingas architektas? Tai teisingas klausimas. Architektai yra licencijuoti profesionalai. Kaip ir gydytojai bei teisininkai, jie yra baigę universitetines programas ir ilgą stažuotę, išlaikę griežtus egzaminus. Jų mokymai apima daug sričių, pradedant kraštovaizdžio dizainu ir baigiant konstrukcijų inžinerija.
Ši įvairovė reiškia, kad architektai gali pamatyti galimybes ir rasti sprendimus pagal jūsų individualius poreikius. Nors statytojas ar namų dizaineris gali jūsų prašymu atlikti keletą pakeitimų, geras architektas numatys jūsų poreikius.
Ką daro architektai
Kai kurių projektų metu architektai dėvi daugybę skrybėlių. Jie gali sukurti projektą, rengti brėžinius, pasirinkti medžiagas ir prižiūrėti visą darbo procesą. Geriausia, jei architektas apsilankys jūsų statybvietėje ir stebės saulės kryptį, pastebės vyraujančius vėjelius, eskizuos esamą augmeniją ir numatys geriausius vaizdus. Rengdamas renovacijos projektus, architektas ne tik žino, kas veiks struktūriškai, bet ir įvertins simetriją bei proporciją.
Kituose projektuose architekto vaidmuo gali būti tik brėžinių parengimas. Jei galite rasti akcijų, panašių į savo svajonių namą, brėžinių, galbūt galėsite pasamdyti architektą atlikti pakeitimus. Pakeisti esamą planą visada yra pigiau, nei suprojektuoti namus nuo nulio.
Prieš rengdamas projektą geras architektas praleis laiką kalbėdamas su jumis ir kitais jūsų šeimos nariais. Kaip ir bet kuris kitas profesionalas, architektas sužinos, kaip gyvenate jūs ir jūsų šeima, uždavęs daugybę klausimų:
- Kas gyvens name? Koks jų amžius? Kas galėtų rūpintis artimiausiu metu? Ar norite erdvių, reklamuojančių grupinę ar šeimos veiklą, pavyzdžiui, žiūrėti televizorių? Kiek svarbu neoficialus ir oficialus valgykla? Ar mėgstate rengti vakarėlius? Ar virtuvė turėtų būti prieinama grupėms? Ar miegamąjį laikote šventove, kur praleidžiate daug dienos valandų? Ar miegamasis yra tiesiog vieta miegoti? Ar jums reikia asmeninės zonos kompiuteriui? Arba jūs norėtumėte centrinėje vietoje esančio žiniasklaidos centro, kuriame būtų galima prižiūrėti vaikus? Kas jus jaudina dėl namo, kuriame gyvenate dabar? O ką jūs mylite savo dabartiniuose namuose? Ar jūsų automobilis yra šeimos dalis?
Net jei dirbate su ribotu biudžetu, nėra prasminga ekonomiškai supjaustyti dizaino kampus. Talentingi specialistai padės jums išvengti brangiai kainuojančių klaidų ir gali patikinti, kad statomi namai yra idealiai tinkami gyventi.
Architekto kaina
Skirtingai nuo gydytojų sąskaitų apmokėjimo, architektūros draudimas neegzistuoja. Profesionalaus architekto paslaugos gali pridėti nuo 8 iki 15 procentų galutinių naujo namo pastatymo išlaidų. Mažesniems darbams, pavyzdžiui, konkretiems rekonstravimo projektams, galima susitarti dėl valandos kainos. Architektas stebės „apmokestinamas valandas“ ir ims profesionalų tarifą, paprastai pagrįstą vietos ekonomika - paprastai nuo 60 iki 160 USD per valandą. Atminkite, kad tai, ką uždirba architektas asmeniškai, gali būti ne tai, ką apmokestina architektūros įmonė. Štai kodėl Frankas Lloydas Wrightas dirbo laisvai, kai dirbo architektu Louis Sullivan.
Naujų namų išlaidų taupymo parinktys
Stulbinantys namai, kuriuos matote blizgančiuose žurnaluose, beveik visada yra gaminami pagal licenciją turinčių architektų. Tai yra nepakartojama vyrų ir moterų kūryba, turinti įgūdžių ir žinių tyrinėti naujas ir netikėtas galimybes. O kas, jei tavo paties svajonės yra kuklesnės? Ar turite samdyti architektą?
O gal ir ne. Jei jūsų skonis artėja prie tradicinių, galite pasirinkti vieną iš šių taupančių alternatyvų.
Įsigykite atsargų didinimo planą
Akcijų didinimo planai yra sudaryti architektų ir namų dizainerių, jie parduodami per žurnalus, katalogus ir svetaines.
Privalumai: nesunkiai rasite įvairių dydžių, stilių ir biudžetų atsargų planus. Jei galite rasti atsargų planą, kuris tinka jums ir jūsų šeimai, galite sutaupyti savo architekto nuomos išlaidas.
Trūkumai: Architektas, kuris suprojektavo jūsų pastato planą, niekada nebuvo jūsų patenkintas ir nežino jūsų skonio ir poreikių. Be to, sandėliuose negalima atsižvelgti į jūsų sklypo pobūdį ar klimatą jūsų regione. Daugelis žmonių, perkančių akcijų statybų planus, galų gale nusprendžia pasamdyti architektą atlikti pakeitimus.
Naudokite gamybos namų statybininką
Gamybinių namų statytojai dažnai stato naujus namus priemiesčio būstuose. Gamybos namų statytojai sudarė sutartis su architektais ir dizaineriais, kad būtų sukurti regionui tinkami ir harmoningi su kitais plėtojamais namais planai. Kai dirbate su gamybiniu namo statytoju, turite pasirinkti vieną iš statytojų (arba vystytojų) pasiūlytų planų. Tada „pritaikysite“ planą pasirinkdami išorinį dailylentę, šviestuvus, langų tipus ir kitas architektūrines ypatybes.
Privalumai: Statytojai gali dirbti greičiau ir ekonomiškiau, kai laikosi pažįstamų, tradicinių planų ir turi baigtinę statybinių medžiagų liniją. Kadangi planai yra kuriami vietoje, jie greičiausiai bus tinkami klimatui ir reljefui.
Trūkumai: Jūsų namai bus surenkami iš riboto standartinių gaminių komplekto. Nors galite paprašyti šiek tiek pritaikyti, jūsų namas nebus įprastas namas. Greičiausiai jis atrodys labai panašus į daugelį kitų jūsų plėtojamų namų. Jūsų statytojas gali atsisakyti mokėti ar imti didelę kainą už visus pakeitimus, kurių nėra nustatytame pasirinkimų sąraše. Pvz., Planuojamose bendruomenėse, tokiose kaip „Celebration“, Floridoje, yra ribotas namų stilius, namo planai, namo spalvos ir kraštovaizdžio dizainas. Tai svarbu tik tuo atveju, jei pasiūlyme nėra jūsų asmeninių svajonių namų.
Samdykite sertifikuotą profesionalų pastatų dizainerį
Kita taupanti alternatyva yra pasamdyti sertifikuotą profesionalų pastatų dizainerį (dar vadinamą namų dizaineriu), kuris suprojektuos jūsų naujus namus. Namų dizaineriai neturi tokio paties išsilavinimo ar tų pačių licencijavimo reikalavimų, kaip ir architektai, ir jų mokesčiai paprastai yra mažesni. Nepaisant to, profesionalūs namų dizaineriai turi profesinius pažymėjimus, kurie įrodo, kad jie baigė kursinius darbus ir įgijo patirties šioje srityje.
Privalumai: Namų dizaineriai specializuojasi privačiuose namuose - ne biurų pastatuose, prekybos centruose ar degalinėse. Dėl šios priežasties namų dizaineris iš tikrųjų gali turėti daugiau patirties kurdamas namus nei kai kurie licencijuoti architektai. Geras namų dizaineris gali sukurti individualų, jūsų šeimai pritaikytą namą.
Trūkumai: kaip ir statytojai bei nekilnojamojo turto vystytojai, namų dizaineriai yra linkę gaminti tradicinius planus. Apskritai namų dizaineriai neturi mokymo sukurti ypač sudėtingų ar neįprastų dizainų. Jei turite specialių poreikių arba norite iš tikrųjų unikalių namų, turėsite pasamdyti architektą.
Projekto finansavimas
Tada kyla klausimas, kaip jūs sumokėsite už savo projektą. Jei neturite pinigų gabalo, gali reikėti skolintis pinigų iš giminaičio ar banko. Jūsų finansavimo šaltinis gali nurodyti, kaip jūs vykdote savo projektą, pavyzdžiui, mes neduosime jums pinigų, nebent turite architekto patvirtintus planus. Tuomet taip, reikia samdyti architektą. Kiti žmonės bandė surinkti lėšų „miniosonės būdu“. Deja, žvelgiant į žmonių, kurie gina savo bylas tokiose svetainėse kaip gofundme.com, viltis, matyti, kad tai nėra perspektyvi alternatyva, nebent esate Peace Corps savanoris besivystančioje šalyje.
