Abraomo Linkolno namai Springfilde, Ilinojaus valstijoje.
Raymond Boyd / Michaelo Ochso archyvai / „Getty“ vaizdai
Tiksliai nurodyti namų gimtadienį gali būti sunku. Rašytiniai statybos ir renovacijos įrašai dažnai yra painūs ir prieštaringi - o žmonių prisiminimai dar blogesni. Nekilnojamojo turto panele sako, kad namas buvo pastatytas 1972 m. Žmogus gatvėje prisimena, kai 1952 m. Buvo pastatytas jūsų namas. Bet pažvelkite į virtuvę ir žinote, kad abu klystate.
Jei nebūsite asmeniškai matę statybų, jūsų namas gali būti bet kokio amžiaus. O gal galėjo? Kad visa tai suprastumėte ir patikrintumėte savo instinktus, turite būti architektūros kūrėjas. Štai keletas būdų, kaip tai padaryti.
Nurodykite vizualinį pastato pobūdį
Pirmasis „privačios akies“ įgūdis susijaudinti yra jūsų stebėjimo galia. Detektyvai apžvelgia viską, kiekvieną kūrinį, prieš formuodami teorijas, kaip jie dera tarpusavyje. Jūsų architektūriniai sutraukimo įgūdžiai stabiliai tobulės, kai praktikuosite savo stebėjimo įgūdžius ir išmoksite atkreipti dėmesį į visas detales.
Senesni namai beveik niekada nebūna statomi visi kartu ir visi kartu. Pridedami kambariai, pastatyti priestatai, pakeliami stogai, pertvarkytos verandos. Abraomo Linkolno namai Springfilde, Ilinojaus valstijoje, yra tipiškesnis amerikiečių namų pavyzdys - jie prasidėjo kaip vieno aukšto graikų atgimimo stilius, o dabar tai yra dviejų aukštų namai, kuriuose trūksta klasikinių kolonų, bet dabar sportiniai kulniukai yra karnizo karnizuose. perdengtas stogas.
Kiekvienas pastatas turi savo tapatybę, rodomą viduje ir išorėje. JAV vidaus reikalų departamento leidinyje „Preservation Brief 17 about Architecture Character“ parodoma, kaip nustatyti senojo pastato išskirtinumą. Ko tu ieškai? „Charakterį apibūdinantys elementai, - rašoma trumpai, apima bendrą pastato formą, jo medžiagas, meistriškumą, dekoratyvines detales, interjero erdves ir ypatybes, taip pat įvairius jo svetainės ir aplinkos aspektus“.
Pabandykite nustatyti savo namo architektūrinį stilių
Pažvelkite į stogo formą ir langų išdėstymą. Naršykite žiniatinklio šaltinius ar knygas, tokias kaip Virginijos ir Lee McAlesterių „Amerikos laukų lauko vadovas“. Palyginkite, kaip atrodo jūsų namas, su šiais stiliaus vadovais. Žinodami savo namo stilių, padėsite jį pritaikyti istoriniame laikotarpyje ir kelerius metus, kai tokio stiliaus namas buvo populiarus jūsų kaimynystėje.
Ištirkite fizinius įrodymus
Jūsų namams naudojamos statybinės medžiagos ir statybos metodai turi daug užuominų. Namų savininkai gali patys atlikti tyrimą ir pasidomėti architektūros istorija. Pvz., Amerikietiškas vasarnamio namas su betoninių blokelių pagrindu galėtų būti pagamintas iš naminių lietinių betoninių blokelių, kaimiškas, kad atrodytų kaip akmuo. Dešimtojo dešimtmečio pradžioje formuoti betoniniai blokai buvo išpopuliarinti pagal Harmon S. Palmer patentuotą rankinio formavimo mechanizmo išradimą. Šios mašinos buvo parduodamos užsakymo paštu kataloguose, tokiuose kaip „Sears“, „Roebuck & Co.“, ir pagamintos vietoje. Pažvelgus į architektūrinių betoninių blokelių istoriją, galima pateikti stebėtinai veiksmingą įrankį, nustatant namo statybos datą, nes pamatai yra vienas elementas, kuris, tikėtina, yra originalus.
Apmokytas tyrėjas taip pat gali pasitikrinti namą, ištyręs jo medieną, tinką, skiedinį ir dažus. Laboratorijos gali išanalizuoti šių elementų amžių ir atsirinkti dažų sluoksnius. Apsaugos ataskaita 35: JAV vidaus reikalų departamento „Architektūros tyrimų procesas“ buvo parašytas kaip privalumų pagrindas, tačiau tai taip pat yra patogus vadovas smalsiam namų savininkui ar sąžiningam makleriui.
Taip pat išnagrinėkite sienų išdėstymą ir suvoktus grindų plano pokyčius. Greitas spintelių istorijos supratimas rodo, kad miegamųjų spintelių iki XX amžiaus net nebuvo kukliuose namuose - žmonės drabužius naudojo baldams, nes jie neturėjo tiek drabužių, kiek mes turime šiandien.
Patikrinkite pavadinimą
Jei jūsų namas labai senas, nuosavybės ar turto dokumente gali būti išvardyti ne visi ankstesni savininkai. Tačiau tai gali nurodyti paskutinio ankstesnio savininko vardą ir ši informacija padės surasti žmones, kurie galėtų atsakyti į kai kuriuos jūsų klausimus. Žmonės yra pasirengę pakeisti namą, kai tik perduodama nuosavybė, todėl žinojimas, kada jūsų namai pasikeitė, gali nurodyti, kada įvyko rekonstravimas.
Pasiklausinėk
Pasikalbėkite su ankstesnių savininkų palikuonimis, kaimynais, pagyvenusiais žmonėmis pietų metu, vietiniais dailidžiais ir santechnikais ir visais kitais, kurie galbūt ką nors žino apie namą. Jų prisiminimai gali būti silpni, tačiau kažkas gali turėti seną nuotrauką, sąskaitą ar rašytą susirašinėjimą, kurie padės laiku pastatyti jūsų namą.
Apsilankykite mokesčių inspektoriuje
Turtas, kuris apmokestinamas kaip žemė, visada turi sklypo numerį - paprastai nelyginį numerį su taškais ir brūkšniais. Tai yra jūsų asmens tapatybės dokumentas, atveriantis duris daugybei viešų įrašų apie jūsų namus.
Jūsų namų mokesčių tarifas yra jūsų vietinėje miesto rotušėje, rotušėje, apygardos teismo rūmuose ar savivaldybės pastate. Šiame dokumente bus išvardyti visi asmenys, kuriems priklausė jūsų turtas, ir turto vertė. Bėgant metams, vertė paprastai kinta pastoviu tempu. Staigus padidėjimas dažnai reiškia, kad atsirado naujos statybos. Tavo turtas tapo vertingesnis iš tikrųjų gali būti metai, kai tavo namas buvo pastatytas anksčiau tuščioje aikštelėje.
Apsilankykite savo apygardos dokumentų registre
Kol esate miesto centre, eikite į registratoriaus kabinetą ir paprašykite pamatyti jūsų namo trakto indeksą arba pašalpų gavėjų rodyklę. Paprasta kalba tai reiškia, kad jūs prašote pamatyti sandorių, susijusių su jūsų turtu, sąrašą. Šiuose įrašuose ne tik nurodysite datas, bet ir nurodysite visų, kurie kada nors nusipirko jūsų namo žemę, vardą ar pavardę, kas pareiškė ieškinį dėl jo.
Laikykitės popieriaus tako
Šiuo metu jūs tikriausiai jau turite gana gerą idėją apie savo namo amžių. Tačiau tyrimai sukelia priklausomybę. Gali būti, kad negalėsite atsispirti informacijos, esančios tokiuose šaltiniuose:
- Gyventojų, gyvenusių jūsų rajone, biografijos, jūsų miesto vadovai, vietiniai laikraščiai, surašymo įrašai, miestų katalogai ir telefonų knygos, akademiniai dokumentai, šeimos Biblijos ir genealogijos, draudimo aktai, testamentai ir testamentų įrašai, miesto planai ir galimybių studijos;
Būkite popierinių įrašų archyvavimo ar skaitmeninimo šalininkas. Mūsų informacinių duomenų bazių amžiuje fizinė erdvė yra ypač didelė. Tačiau dar ne visi senieji popieriniai įrašai buvo perkelti į kompiuteriui nuskaitytinus formatus ir jų niekada nebus.
Vis dar kelmas?
Visada galite išbandyti seną triuką, kurį dažnai naudoja nekilnojamojo turto agentai: Patikrinkite savo tualetą. Pakelkite rezervuaro dangtį ir ieškokite datos. Jei jūsų namas yra gana naujas, tualeto data tiksliai atitiks statybos datą. Ir jei jūsų namas yra dar senesnis už tai, bent jau žinosite, kada paskutinį kartą rekonstruotas vonios kambarys.
