„Maskot“ / „Getty Images“
Šiandien „pasidaryk pats“ tendencijos toliau plečiasi, o dideli namų tobulinimo projektai yra vienas įdomiausių būdų, kaip namų savininkai gali pritaikyti erdvę. Visose televizijos laidose atrodo neįtikėtinai lengva nusiųsti savo sutarčių komandą atlikti didelius laiko pokyčius. Realybė paprastai būna daug keistesnė, kol ji nepadaryta. Apsvarstykite visas investicijas ir galimą biudžeto viršijimą dėl problemos ar naujos idėjos, kurią radote projekto metu.
Pirmasis bet kokio namo tobulinimo projekto žingsnis yra apibrėžti jūsų projekto apimtį. Ar bandote įgyti daugiau gyvenamojo ploto statydami savo namo priestatą? Galbūt jūs norite uždaryti garaže arba pridėti vonios kambarį prie savo rūsio ar kitos jūsų namų zonos. Kiekvienas iš šių projektų gali būti padengtas paslėptomis išlaidomis, dėl kurių jūsų biudžetas (ir laiko schema) gali būti panaudotas.
Kambario pridėjimas prie jūsų namų
Būkite labai konkretūs, kai nuspręsite, ką norite įvykdyti, todėl rangovas ar dizaineris gerai išmanys jūsų projektą ir galės jį tiksliau cituoti. Pavyzdžiui, vidutinės naujos statybos išlaidos yra šiek tiek daugiau nei 42 000 USD, todėl tai yra didžiulė investicija į jūsų turtą.
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, dažnai galite susigrąžinti nemažą pinigų sumą iš savo rekonstravimo investicijų - iki 125%, jei gyvenate, pavyzdžiui, Konektikute.
Savo garažo pakartojimas
Garažo valymas ir uždarymas yra tik pirmas žingsnis! Garažo atnaujinimas ar pertvarkymas grąžins jums maždaug 11 000 USD, tačiau jūs potencialiai stengsitės įgyti malonią erdvę poilsiui ar amatams ar tiesiog sukurti žmogaus urvą.
Susigrąžinti investicijas gali būti nesudėtinga, nes galite pridėti šį kvadratinį kadrą prie savo namų, jei turite naudingą plotą papildydami šildymu ir oro kondicionavimu.
Vonios kambario papildymas arba išplėtimas
Yra skirtumas tarp uždarymo garaže ir rūsio atnaujinimo, kad būtų galima papildyti vonios kambariu. Projektai gali atrodyti maždaug tokios pačios apimties, tačiau neapsigaukite. Pridedant santechniką rajone gali kainuoti daug. Vidutinės nacionalinės vonios rekonstravimo išlaidos baigėsi 10 000 USD, tai yra brangus jūsų namo papildymas. Taip pat turėsite atsižvelgti į:
- Kur šiuo metu yra vamzdžiai, palyginti su nauju vonios kambariu? Ar jums reikės iš naujo nutiesti dalį savo namo, kad nutekėtų vanduo, ar septikas? aptikti žalą ar prastą laidą jūsų namo sienose
Tokio tipo projektams visada geriausia skirti papildomas lėšas - ne mažiau kaip 10–20% viso biudžeto, kad galėtumėte įveikti iškilusius iššūkius.
Tikėtis kompromiso
Jei pinigai nėra daiktas, įveskite bet kurį namų tobulinimo projektą, tikėdamasis kompromiso. Nesvarbu, ar tai reiškia, kad reikia apriboti atnaujinimo dydį, ar sumažinti įrangą, tikėkitės bent vieno kompromiso. Veiksniai, tokie kaip metų laikas ir darbo sąnaudos, gali sugadinti jūsų planavimą ar biudžetą. Pabandykite pradėti nuo savo „tobulo pasaulio“ namų tobulinimo projekto. Tada nedelsdami pradėkite ieškoti vietų, kur galėtumėte sau leisti pjaustyti.
Visada atminkite, kaip jūsų šeima naudos priedą ir dabar, ir ateityje. Kai auga vaikai, namai dažnai jaučiasi per maži. Tačiau kai vaikai palieka lizdą, jūs nenorite turėti daugiau namo, nei jums reikia, kai pradėsite naują gyvenimo etapą.
Atminkite perpardavimo parinktis
Beveik kiekvienas namas tam tikru metu keičia rankas. Perpardavimo vertė jūsų namuose gali sumažėti, jei atliksite pakeitimus, kurie yra mažiau patrauklūs potencialiems pirkėjams. Kai atliksite pakeitimus, kurie nėra populiarūs jūsų kaimynystėje, pvz., Sumažindami miegamųjų ar vonios kambarių skaičių, kad padidintumėte erdvę, ateityje gali būti sunkiau parduoti. Tai nereiškia, kad neturėtumėte atsižvelgti į savo dabartinius poreikius, tiesiog tai, kad verta apsvarstyti, kokia renovacija paveiks jūsų namo vertę.
