„Toa55“ / „Getty Images“
Pridėję denį prie savo namų, galėsite suteikti erdvės bendrauti, atsipalaiduoti ir pavalgyti su draugais ir šeima. Tačiau prieš pradėdami mėgautis savo svajonių deniu, turėsite pasamdyti rangovą, kad jį pastatytumėte. Šiame straipsnyje pateikiami rangovo įdarbinimo pagrindai.
Svarstymai prieš pasamdydami ką nors statyti denį
Jei nenorite pasamdyti dizainerio, turėsite pagrįsti idėją, ką norite įtraukti į savo projektą. Visų pirma, jūs norite nustatyti biudžetą, kad tiksliai žinotumėte, kiek galite sau leisti. Kai kurie dalykai, į kuriuos verta atsižvelgti planuojant denį, yra šie:
- Dydis: Grubūs matmenys padės jums suprasti, ką įmanoma ir ko neįmanoma įtraukti į denį. Tai taip pat suteiks rangovui aiškų supratimą apie projekto apimtį nuo pat pradžių. Lygiai: Ar norite vieno išplėtimo ar kelių lygių? Ar galvojate apie du denio plotus, sujungtus praėjimo deniu ar laiptais? Ar denis nuves į baseiną ar sodą? Medžiagos: Slėginiu būdu apdorota mediena buvo vienintelis lauko denio pasirinkimas. Tačiau daugybė šiandien siūlomų medžiagų suteikia didžiulę kompozicijos ir išvaizdos laisvę. Mediena su slėgiu apdorota vis dar yra labai populiarus pasirinkimas, tačiau medienos kompozicinės grindys tampa vis populiaresnės. Kai kurie yra visiškai pagaminti iš plastiko, o kiti maišo medienos pluoštus su polimerų rišikliais. Savybės: Ar norėtumėte ugnies duobės? Vandens ypatybė? Įmontuotos sėdimos ar sodinamos vietos? Metalinės, medinės ar kompozicinės turėklai? Sudarykite sąrašą, ką galite ir ko negalite gyventi be denio, ir išsiaiškinkite su rangovu.
Kaip rasti rangovą savo deniui sukurti
Turint biudžetą ir jūsų idėjas, laikas rasti rangovą. Du geri šaltiniai:
- Klientai / draugai: geriausias būdas rasti dengiantį rangovą, iš tikrųjų bet kuris rangovas turi paprašyti draugų, kaimynų ir kolegų rekomendacijų, nes rangovo reputacija buvusių klientų tarpe yra geriausias jo darbo matas. „Angie's List“: „Angie's List“ yra geras šaltinis rangovų paklotams, kartu su buvusių klientų vertinimais AF klasifikavimo sistemoje. „Angie's List Offers“ yra skyrius, kuriame pateikiami vienos kainos projektai, už kuriuos mokate iš anksto.
Taip pat verta pažiūrėti į darbus, kuriuos rangovas padarė ankstesniems klientams.
Klausimai, kuriuos reikia užduoti buvusiems klientams:
- Ar jūsų rangovas baigė darbą neviršydamas biudžeto? Jei ne, kas lėmė perteklių? Ar buvote informuotas apie išlaidas, kai jos atsirado? Kaip rangovas sutvarkė nesėkmes ar trūkumus? Ar jam buvo lengva dirbti? Kokia buvo rangovo įgula? Ar jie buvo gerbiami? Ar jie valėsi kiekvieną dieną po savęs? Jei planai pasikeitė, kol darbai buvo vykdomi, ar pakeitimai buvo priimti, ar rangovas buvo nelankstus? Ar pasamdysite tą rangovą dar kartą?
Kitas geras būdas rasti rangovą yra naudingos profesinės organizacijos, tokios kaip Nacionalinė namų statytojų asociacija, svetainė.
Klausimai rangovui
- Kiek denių projektų jūs sukūrėte? Kas tvarkys reikalingus leidimus? Kas kreipsis į komunalines paslaugas ir pažymės požemines linijas? Ar galiu aplankyti svetainę, kurioje šiuo metu dirbate? Kaip anksti ir vėlai dieną čia bus darbuotojai? Kaip atrodytų mokėjimo grafikas? Kokį draudimą vykdote?
Sąmatos gavimas iš rangovo
Įvertinimai turėtų būti pateikti jums raštu ir apimti šiuos esminius dalykus:
- Darbas, kurį reikia atlikti išsamiai, įskaitant projekto perteikimąSpecialios medžiagos, kurios bus naudojamos, ir kiekvienos kiekvienos darbų trukmės apimtysStovi kaina
Suteikite tą pačią informaciją kiekvienam rangovui, kad palyginimai būtų teisingi, o susiaurinę iki vieno ar dviejų, atidžiai patikrinkite nuorodas. Paklauskite namų savininkų sąraše, jei galėtumėte aplankyti ir pamatyti nuveiktus darbus.
Raudonos vėliavos
Nepasamdykite rangovo, jei jis / ji:
- Reikalaujama tik grynųjų pinigų arba reikalaujama, kad jūs nedelsdami įsipareigotumėte Neturite arba negalite pateikti draudimo ir galiojančių licencijų įrodymų. Būtina gauti reikiamus leidimus
