Steponas Simpsonas / „Iconica“ / „Getty Images“
Nuo tos dienos, kai nuspręsite ieškoti buto iki pat savo nuomos laikotarpio pabaigos, yra tikimybė, kad galite patirti diskriminaciją būsto srityje. Jei jau esate nesąžiningos diskriminacijos auka, žinote, koks nemalonus jis gali jaustis. Be emocinių kančių, gali atsirasti finansinių nuostolių, nepatogumų ir kitų problemų.
Nors jūs negalite sutrukdyti kitiems diskriminuoti, galite būti pasirengę susipažinę su savo teisėmis, išmokdami pastebėti nelegalią diskriminaciją ir žinodami, kokios yra jūsų galimybės elgtis su pažeidėjais.
Svarbūs sąžiningo būsto pagrindai
Štai ką reikia žinoti apie diskriminaciją būsto srityje:
- Sužinokite, ar esate „saugomos klasės“ narys. Jei manote, kad su jumis elgiamasi nesąžiningai, galbūt turite teisėtą teisinį ieškinį, jei elgiatės dėl to, kad priklausote saugomai klasei.
Pvz., „Šeimos statusas“, reiškiantis vieno ar daugiau vaikų iki 18 metų buvimą, yra saugoma klasė pagal Federalinio įstatymo dėl sąžiningo būsto įstatymą (FHA). Taigi, nuomininkas, kuris atsisako jums išsinuomoti vien dėl to, kad turite mažų vaikų, gali būti patrauktas atsakomybėn už sąžiningo būsto įstatymo pažeidimą.
Gaukite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie saugomas klases, įskaitant septynias saugomas klases, įtrauktas į FHA. Jūsų valstijos įstatymai gali apimti papildomas saugomas klases. Pripažinkite nelegalų „vairavimą“. Vairavimas, netiesioginė diskriminacija būsto forma, nusipelno ypatingo dėmesio dėl to, koks jis įprastas. Trumpai tariant, tai yra subtili praktika, kai bandoma apriboti asmens pasirinkimą būstu, nukreipiant ar skatinant butų medžiotojus ieškoti kitur.
JAV būsto ir miesto plėtros departamento (HUD) sąžiningos būsto taisyklės nustato keturias pagrindines vairavimo praktikos rūšis. Prieš pradėdami ieškoti buto, susipažinkite su vairavimu, kad galėtumėte jį identifikuoti ir galbūt imtis veiksmų. Vykdyti teisingą būsto reikalavimą. Jei nuspręsite imtis teisinių veiksmų prieš nuomotoją, brokerį, nekilnojamojo turto valdytoją ar kitą būsto specialistą, jums nereikia samdyti advokato ar ištverti brangaus teismo proceso. FHA leidžia jums pateikti skundą HUD telefonu, paštu arba internetu.
Naudokite šį šaltinį, kad peržiūrėtumėte veiksmus, kuriuos turėsite atlikti, ir gautumėte prieigą prie skundo formos. Be to, atminkite, kad nors tai palyginti lengvas procesas, teisinio skundo pateikimas asmeniui ar subjektui visada yra rimtas verslas. Taigi, skirkite šiek tiek laiko ir apsvarstykite, kas tai susiję, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą. Žinokite apie savo teises, jei jūs ar jūsų kambario draugas turite negalią. FHA apsaugo potencialius asmenis ir nuomininkus nuo diskriminacijos dėl negalios. Šio termino apibrėžimas gali būti platesnis ar siauresnis, nei jūs manote, todėl susipažinkite su tuo, kas pagal įstatymą gali būti laikoma negalia. Taip pat išsiaiškinkite, kodėl diskriminacija dėl negalios gali jus apsaugoti, net jei neturite kvalifikuotos negalios.
Galiausiai, jei nuspręsite, kad FHA apsaugo jus nuo diskriminacijos dėl negalios, sužinokite, ką turi ir ko neturi jūsų nuomotojas, kad nepažeistų jūsų teisių į būstą. Sužinokite apie specialias sąžiningo būsto problemas. Nesvarbu, ar ieškote buto, ar jau gyvenate viename, turite daugybę teisių, kurios padės mėgautis patirtimi, kurioje nėra nesąžiningos diskriminacijos.
Čia yra keletas papildomų situacijų ar specialių problemų, kurios gali būti jums svarbios:
