Seb Oliveris / „Getty Images“
Viena didžiausių išlaidų, kurias turėsite sumokėti ieškodami buto, yra užstato sumokėjimas. Šis užstatas gali būti tiek pat, kiek dvigubai didesnis nei jūsų mėnesio nuomos suma. Nors jūs turėtumėte susigrąžinti užstatą po to, kai išsikraustysite iš savo buto (jei viskas bus gerai), jūs negalėsite liesti šių pinigų tol, kol užimsite nuomą.
Užstato paskirtis
Pagrindinis užstato tikslas - suteikti jūsų savininkui paprastą būdą surinkti iš jūsų, jei gyvendami ten padarysite didelę žalą savo butui. Be to, kadangi nuomininkai žino, kad jų nuomotojas laiko šiuos pinigus, užstatas gali būti paskata išlaikyti jūsų vietą geros formos ir palikti švarią šluotos būklę.
Klausimai dėl užstato
Nuomininkams dažnai kyla klausimų dėl jų užstato.
Pvz., Prieš pasirašydami nuomos sutartį, galbūt norėsite sužinoti, kiek jums reikės sumokėti užstatą ir ar turite teisę į jūsų mokamos sumos palūkanas. Vėliau, kai jūsų nuoma pasibaigs, be abejo, norėsite žinoti, ką turite padaryti, kad grąžintumėte visą užstatą ir kiek laiko reikės palaukti.
Atsakymai į šiuos klausimus skiriasi priklausomai nuo to, kur gyvenate. Kiekviena valstija, taip pat Kolumbijos apygarda, turi savo įstatymus, kuriuose išdėstytos nuomininkų ir savininkų teisės ir pareigos tvarkant užstatus. Pasinaudoję akimirka, kad susipažintumėte su jūsų valstybėje esančiais užstato pagrindais, užtikrinsite, kad nemokėsite daugiau nei reikia, užstatą susigrąžinsite visą laiką ir išvengsite nemalonių netikėtumų. Jei planuojate persikelti į kitą valstiją, taip pat pravartu patikrinti tos valstijos įstatymus, kad sužinotumėte, ar užstatai tvarkomi kitaip, nei esate įpratęs.
Valstybės įstatymai
Spustelėkite savo būseną žemiau, kad sužinotumėte atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie užstato įstatymą:
- AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict iš ColumbiaFloridaGeorgiaIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming
