JGI / Jamie Grill / „Getty Images“
Mokėti visą nuomos mokestį laiku ir yra pagrindinis buto nuomos reikalavimas. Norėdami išvengti problemų, turite ne tik mokėti mokėti už nuomą, bet ir žinoti apie pagrindines problemas, susijusias su mėnesinių įmokų mokėjimu.
Paskutinis dalykas, kurį norite gauti, yra gauti iš savininko pranešimą, kad esate įsiskolinęs, net jei manėte, kad sumokėjote tai, ką esate skolingi.
Nuomos apmokėjimo pagrindai
Štai ką jūs turite žinoti apie nuomos įmokas, kad išvengtumėte nesusipratimų ir ginčų su savo savininku, dėl kurių gali kilti delspinigiai ar net iškilti pavojus jūsų nuoma:
- Nuomos mokesčio mokėjimo būdo pasirinkimas. Dauguma butų nuomininkų moka savo mėnesinę nuomą čekiu. Tačiau daugiau nuomotojų priima nuomos mokesčius kreditinėmis kortelėmis ir galimybę apdoroti operacijas internetu. Perėjimas nuo čekių prie kreditinės kortelės turi savo pranašumų, tačiau vis dar gali būti geriausia laikytis čekių. Pasverkite kreditinės kortelės nuomos privalumus ir trūkumus ir nuspręskite patys.
Daugelis nuomininkų renkasi nuomos mokestį grynaisiais. Jei galvojate mokėti grynaisiais, ar planuojate tai daryti reguliariai, ar tik taip dažnai, atkreipkite dėmesį į galimas spąstus, kad išvengtumėte rūpesčių dėl savo nuomotojo, dėl kurio gali kilti pavojus jūsų nuomai. Padalinta nuoma su kambariokais. Jei turite vieną ar kelis kambariokus, galite susitarti dėl nuomos padalijimo. Jūs galite padalinti nuomą vienodai kambario draugams arba pasiūlyti teisingesnį jūsų situacijos sprendimą. Pvz., Jei su kažkuo dalijatės dviejų kambarių bute, galbūt sutiksite, kad sąžininga mokėti daugiau, jei turite didesnį kambarį.
Kad ir kaip susitartumėte su kambario draugais, svarbu gauti oficialų įsipareigojimą raštu. Be to, atminkite, kad jūsų šeimininkui nerūpi, kaip kambario draugai pasirenka padalinti nuomą. Jei nuomotojas negauna visos nuomos sumos, net jei sumokėjote savo dalį, vis tiek galite susidurti su iškeldinimu. Pateikdami nuomos mokestį. Jei jūsų nuoma prasideda mėnesio viduryje, tikėtina, kad jūsų nuomotojas norės proporcingai nustatyti dalinio mėnesio nuomą. Pvz., Jei ketinate pasirašyti vienerių metų nuomos sutartį, kuri įsigaliotų iki pirmo mėnesio mėnesio, jūsų nuomos terminas techniškai truks šiek tiek daugiau nei 12 mėnesių. Jūs mokėtumėte „proporcingą nuomos mokestį“ už tas pirmąsias dienas ar savaites, o tada viso mėnesio nuoma būtų mokama kiekvieno mėnesio pirmą dieną. Sužinokite daugiau apie tai, kada reikia apskaičiuoti nuomos mokestį, taip pat kaip apskaičiuoti nuomos mokestį, todėl galite būti tikri, kad jūsų nuomininkas teisingai atlieka skaičiavimus. Nuomos įmokų mokėjimas. Paprastai nuomos mokesčius geriausia pristatyti tokiu būdu, kokį nurodo jūsų nuoma ar nuomotojas. Pvz., Galite išsiųsti nuomos čekį tam tikram asmeniui valdymo įmonėje, sumokėti internetu naudodamiesi saugia svetaine arba nueiti nuomos mokestį prieškambaryje, kad galėtumėte patys pristatyti savininkui. Jei bandysite eiti kitu maršrutu ar suklydote nurodydami adresą, nuoma gali neatvykti laiku arba netgi pasiklysti.
Jei dalijatės nuomos mokestį su kambario draugais ir mokate čekiu, vienas iš jūsų kiekvieną mėnesį visą sumą gali nusiųsti savininkui (ir gauti kompensaciją kitiems kambario draugams). Arba galite nusiųsti čekius iš kiekvieno kambario draugo į vieną voką, įsitikindami, kad suma lygi visai mokėtinos nuomos sumai.
Jei nuomojatės savo butą, geriau išsiųsti mėnesines nuomos įmokas nuomininkui (ar subnuomotojui), o ne faktiniam savininkui.
