Baldus pertvarkykite, kad kambarys jaustųsi didesnis. „Getty“ vaizdai
-
Atlikite paprastus atnaujinimus, pavyzdžiui, valymą ir valymą
Nusiimkite ir išvalykite prieš savo atvirą namą. „Getty“ vaizdai
Ar jūsų atviras namas paruoštas mišioms? Ką jūs darote, kai norite, kad namo pirkėjai pastebėtų jūsų namus? Jūs turite atvirą namą, kuris vilioja ir daro įspūdį, tiesa? Savaime suprantama, kad jūsų namai turi būti geros būklės, kad galėtumėte surengti sėkmingą atvirą namą. Jei to nėra, potencialūs pirkėjai įžengs į vidų, apsisuks ir išeis. Šiuolaikiniai pirkėjai nori, kad būtų pasirengę persikelti į namus. Jei norite kreiptis į juos, pastatykite namus, kai laikysite atvirą namą. Štai kaip tai padaryti.
Padarykite paprastus atnaujinimus: valymas ir valymas
Ruošdamiesi į atvirą namą, padarykite naudingų atnaujinimų, tokių kaip iššifruojančios virtuvės spintelės ir miegamojo spintelės. Kai kurie atnaujinimai yra vertingesni pirkėjams nei kiti ir jie yra tie, į kuriuos turėtumėte atkreipti dėmesį. Atsisakykite, nuasmeninkite ir nuvalykite. Dėl netvarkos pirkėjai sutelkia dėmesį į nesvarbius dalykus, todėl namai atrodo maži (nes jame yra daug daiktų). Atsikratykite nenaudotų daiktų arba padovanokite jiems. Be to, naršykite atšokusius patarimus internete ir pasinaudokite jais.
Tada supakuokite asmeninius daiktus ir šeimos daiktus. Kad pirkėjai galėtų nusifotografuoti savo namuose, jame neturi būti asmeninių daiktų. Pašalinkite šaldytuvo meno ir šeimos nuotraukas, kad neutralizuotumėte savo namus. Galiausiai išvalykite kiekvieną užpakalį ir įdubimą ir padarykite viską blizgantį. Švarūs namai yra šilti ir malonūs. Neignoruokite vietų, kurios, jūsų manymu, yra paslėptos, nes pirkėjai tikrina viską.
-
Apšvietimo armatūra daro didžiulį poveikį pirkėjams
Atnaujinkite šviestuvus visuose namuose. „Getty“ vaizdai
Atnaujinkite šviestuvus visuose namuose
Kaip ir papuošalai ant žmogaus, šviestuvai šviesina namus ir gali pakeisti suvokimą, kaip pirkėjai mato ir jaučia. Jie gali priversti namus atrodyti naujai ir jie taip pat gali padaryti juos senus. Kai kurie pirkėjai gali pasakyti, kada namas buvo pastatytas, tiesiog pažiūrėję į pasenusį armatūrą. Jei jūsų namų šviestuvai yra seni, pakeiskite juos naujais.
Jei jūsų armatūra yra nauja, nuvalykite ją, kad pašalintumėte nešvarumus, nešvarumus ir klaidas. Dienos metu išnaudokite visas natūralios šviesos ir atvirų langų procedūras. Jūsų interjerai bus užlieti šviesos ir viskas atrodys nauja.
Apsvarstykite interjero patarimus kurdami namus
Gauti baldai turėtų būti tinkami kiekvienam kambariui. Dėl per didelių baldų erdvė gali atrodyti mažesnė, o per maži - dėl per mažo baldo vidus gali jaustis šaltas. Jei turite pakankamai pinigų, pakeiskite esamus baldus. Jei neturite, apsvarstykite galimybę išsinuomoti baldus. Kai kurios įmonės išsinuomoja baldus, skirtus namams susidėti.
Išsinuomodami baldus įsitikinkite, kad jie yra nauji ir geros būklės. Skirkite laiko baldams išdėstyti kiekviename kambaryje. Jūsų tikslas turėtų būti, kad kiekvienas kambarys jaustųsi jaukiai ir erdviai. Pavyzdžiui, galite išdėstyti vietas aplink židinį gyvenamajame kambaryje.
-
Jūsų apeliacija dėl pirkėjų iškart sudomins pirkėjus
Skirkite laiko, kad įsitikintumėte, jog jūsų pažabojimas yra malonus. „Getty“ vaizdai
Nedelsdami atkreipkite pirkėjo dėmesį į „Curb“ apeliaciją
Prieš pirkėjai pamatys jūsų namo interjerą, jie išvys jo išorę. Pirmieji įspūdžiai yra svarbūs, nes jie yra paskutiniai. Pirkėjai, pamatę sutvarkytą veją, vešlų sodą ir jaukią prieangį, žino, kad pardavėjui prireikė laiko pasiruošti atviram namui. Patobulinkite savo namų patrauklumą, pašalindami iš daržo piktžoles, šienaudami veją ir kirpdami gyvatvores bei kitus augalus. Nuplaukite langus ir elektriniu būdu plaukite išorę.
Pabarstykite savo lauke gėlių dėžutes. Išvalykite pėsčiųjų takus ir uždėkite naujus kilimėlius ant priekinių ir galinių durų. Jei turite baseiną, išvalykite jį, kad įsitikintumėte, jog jis švyti. Pakeiskite lauko sėdynes ir praplėskite savo gyvenamąją erdvę. Pirkėjai mėgsta lauko baldus, kuriuose įrengti baldai.
Kreipimasis į šiuolaikinius pirkėjų norus
Kokius namus parduodate? Ar tai maži namai, idealūs pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams, ar dideli, puikiai tinkantys didelei šeimai? Kai žinote, į kokius pirkėjus nukreipiate, galite atitinkamai nusistatyti. Pavyzdžiui, šiuolaikiniai pirkėjai nenori namų su tapetais ir plytų židiniais. Jei jūs gyvenate prabangiame rajone, pirkėjai tikėsis kai kurių išgalvotų bruožų. Atminkite, kad pirkėjai pateikia pasiūlymą remdamiesi tuo, ką mato. Nesitikėkite, kad jie iššvaistys pinigus už namą, kurio niekada nerenoravote.
Kad namas sužavėtų pirkėjus, jis turi būti pastatytas. Daugelis namų savininkų ruošiasi atviriems namams, tačiau pamiršta sutvarkyti namus. Neleisk, kad tai būtum tu. Vykdykite šiuos namų pastatymo patarimus, kad jūsų atviri namai būtų sėkmingi.
