Herojaus vaizdai / „Getty Images“
-
Tinkamai statomi namai parduodami greičiau
Kai turite atidaryti namus, kad parodytumėte nekilnojamąjį turtą po to, kai jau išleidote namą, dauguma nekilnojamojo turto ekspertų sutinka, kad turite didesnę galimybę greitai parduoti ir už geresnę kainą, jei galite užpildyti skoningai parinktais nuomos baldais ir aksesuarai. Nors kambariai tuščiame name gali jaustis didesni, daugeliui potencialių pirkėjų sunku įsivaizduoti, kaip ten gyvenama. Tuščiuose kambariuose gali būti šalta ir nekviečiama, ir jie gali aidėti, kai potencialūs pirkėjai eina pro šalį. Tyrimai parodė, kad tinkamai parinktais baldais apstatytos savybės parduodamos greičiau ir už geresnę kainą nei laisvos.
Tačiau užpildyti tuščius namus baldais ir aksesuarais gali būti sunku, jei nežinote, kaip tai padaryti efektyviai.
-
Tinkamos baldų nuomos parduotuvės pasirinkimas
„Caiaimage“ / Martin Barraud / „Getty Images“
Ieškokite baldų nuomos parduotuvių, kurios užtikrina greitą ir saugų pristatymą. Kai jūsų namai yra rinkoje, greičiausiai neturite daug laiko. Jums reikia dirbti su baldų nuomos kompanija, kuri daiktus pristatys laiku ir tinkamai bei profesionaliai sutvarkys juos reikiamoje vietoje. Be to, jums reikia parduotuvės, kuri greitai surenka pastatytus baldus, kai tik jūsų namas bus parduotas. Daugelis kompanijų neįtraukia kritimo ir atsiėmimo paslaugos į nurodytas kainas, todėl būtinai paklauskite apie tai.
Be to, atlikite keletą tyrimų ir ieškokite įmonės, esančios netoliese jūsų rajone. Tai padės jums sutaupyti daug siuntimo išlaidų, ypač jei šios išlaidos neįskaičiuotos į nurodytą kainą.
Peržiūrėkite internetines įmonių, kurias svarstote, apžvalgas iš tokių šaltinių kaip „Yelp“ arba „Home Adviser“; faktiniai vartotojų atsiliepimai yra geriausias baldų nuomos kompanijos ar profesionalios namų įrengimo paslaugos vadovas.
-
Pasirinkite neutralius baldus
„Getty“ vaizdai
- Pasirinkite neutralius baldus ir aksesuarus. Statant namą siekiama parodyti kambarius ir jų efektyvias funkcijas, o ne per daug atkreipti dėmesį į baldus ir akcento elementus. Pasirinkite aukštos kokybės kūrinius, kurie pasirenkami atsižvelgiant į jų dekoro vertę, o ne į praktinį patogumą, tačiau nesirinkite gabalų, kurie garbingai atkreipia į save dėmesį. Įsitikinkite, kad baldų stilius atitinka namų stilių - pavyzdžiui, šiuolaikiški baldai namuose neatrodytų labai gerai, jei prancūziškas kolonijinis medienos dirbinių ir langų apdorojimo stilius yra bendras. Ypatingą dėmesį atkreipkite į miegamuosius. Miegamuosius reikėtų dekoruoti mažiau dalių, nei įtrauktumėte, jei ten gyventumėte. Miegamasis yra labai asmeniška erdvė, o būsimiems pirkėjams bus sunku įsivaizduoti, kad ten gyvenate, jei kambarys užpildytas per daug daiktų. Nepamirškite kiemo baldų. Nors galite manyti, kad neutralūs baldai skirti tik vidaus patalpoms, iš tikrųjų jie taip pat puikiai atrodo lauke. Paprastesnės jūsų kiemo baldų spalvos gali gražiai papildyti aplinką ir padėti jai iš tikrųjų išsiskirti. Siekite visuotinio įvaizdžio, kuris būtų kviečiantis ir įdomus, tačiau ne per daug populiarus. Tokios spalvos kaip mėlyna, geltona ir ruda idealiai tinka lauko erdvei dekoruoti. Galite pagerinti savo išvaizdą ryškiomis spalvotomis pagalvėlėmis ir akcento detalėmis, kurias taip pat galite įsigyti iš daugelio baldų nuomos kompanijų.
-
Kainodaros supratimas
Leanna Rathkelly / „Getty Images“
Kompanijos, kurių specializacija yra baldų nuoma sustojimams, dažnai taiko fiksuotą kainą, kuri leidžia jums pasirinkti nustatytą skaičių detalių už antklodžių mokestį. Pvz., Gali būti fiksuota aštuonių valgomojo kambario baldų kaina, kurią galite pasirinkti iš visų parduotuvėje esančių prekių. Tačiau įsitikinkite, kad suprantate jų kainodaros nuostatas, tokias kaip:
- Ar pristatymas ir atsiėmimas yra kainos dalis? Ar yra papildomų mokesčių už tam tikrus geriausius baldų ir aksesuarų pasirinkimus? Kiek laiko nuomos laikotarpis? Kiek kainuoja pratęsti laikotarpį? Ar yra papildomų mokesčių už baldų perkėlimą aukštyn ir žemyn?
Apsvarstykite profesionalų inscenizaciją. Yra profesionalų, siūlančių namų pastatymo paslaugas, kartais priklausančių parduotuvėms, kurių specializacija yra baldų ir scenos akcentų nuoma. Galbūt verta ieškoti namų kioskojo, kuris siūlo paketą, kuriame yra profesionali jūsų namų peržiūra, daiktų pasirinkimas ir baldų nuoma - viskas už vieną kainą.
Vidutinės išlaidos
Siuvimo baldų nuomos kainos skiriasi priklausomai nuo to, kokios paslaugos yra siūlomos ir kiek detalių yra nuomojama. Nekilnojamojo turto profesionalas Crystal Leigh Hemphill pastebi, kad dauguma profesionalių scenografų, siūlančių pilnus paketus, už pradinę konsultaciją imasi 300–600 USD, o paskui 500–600 USD už kambarį per mėnesį, kad apstatytų namus ir laikytų juos prižiūrimus. Pagal tokį scenarijų 2000 kvadratinių pėdų namas gali nesunkiai kainuoti nuo 2000 USD iki 3000 USD per mėnesį, jei standartinis sutarties laikotarpis yra mažiausiai trys mėnesiai. Todėl galite tikėtis, kad išsinuomotų baldų pastatymas kainuos nuo 6000 iki 9000 USD. Tačiau tai gali lengvai susigrąžinti geresnė namo pardavimo kaina.
Apatinė eilutė
Nekyla abejonių, kad elegantiškai įrengtus namus galima parduoti greičiau nei tuščius namus, o dažnai ir už didesnę kainą. Baldų nuoma yra geriausias pasirinkimas tais atvejais, kai nebegyvenate namuose, ir to šiek tiek tikimasi namuose, kuriuose yra brangesni ir prabangesni namai. Tinkamas namo apstatymas gali padaryti vietą patrauklesnę ir padėti potencialiems pirkėjams įsivaizduoti, kaip jie ten gyvena.
