Jei tai atlikta teisingai, namų pastatymas tikrai veikia. Labai svarbu, kad jūsų namai būtų patrauklūs potencialiems pirkėjams ir padėtų jiems vizualizuoti savo namus.
-
Ar inscenizacija tikrai veikia?
Ivanas Hunteris / Skaitmeninė vizija / „Getty Images“
-
Kodėl namų pastatymas veikia?
photographee.eu per indėlių nuotraukas
Scenografija baigta, kad namai būtų parodomi geriausiu apšvietimu. Tai lygiai taip pat kaip automobilio detalizavimas prieš jį parduodant. Dėliojant namus jūsų namai atrodo brangesni.
- Tai pirkėjams siūlo nepriekaištingai pasirūpinti savo namais. Tik 10% iš mūsų gali įsivaizduoti namo potencialą, taigi likusieji negalės pamatyti, kaip jis galėtų atrodyti, jei būtų sutvarkytas ir nešvarus. Pirkėjai, pirkdami būstą, nori padaryti kuo mažiau darbų. Jei jie mato namus, kuriuose atrodo, kad jiems reikia bet kokio darbo, viskas, ką jie mato, yra pinigai, pastangos ir laikas, praleistas norint gauti namus taip, kaip jie nori. Atlikdami darbus pirkėjams, jie jaučia, kad gali tiesiog persikelti atsipalaiduokite ir mėgaukitės savo naujais namais. Daugelis pirkėjų mano, kad jei jūs negalite jaudintis, kad parduodami namai atrodys gerai, tada galbūt pamiršote įprastą techninę priežiūrą ar remontą. Tokiu būdu atsiunčiama raudona vėliava. Kai parodote pirkėjams, kaip reikia naudoti kiekvieną erdvę, pirkėjai gali įsivaizduoti, kaip jie juda tiesiai į vidų. Jie nesidomi, kurie kambariai geriausiai tinka įvairiems tikslams. Kai jie turi galvoti apie tai, kaip naudoti kiekvieną kambarį, jie susimąsto, ar namuose tikrai yra pakankamai kambarių. Jie antrą kartą spėlioja - ko nenorite. Galiausiai tai pateisina jūsų reikalaujamą kainą ir nesuteikia jiems jokių sričių, kur jie galėtų pasiūlyti atimti pinigus nuo kainos, nes viskas bus puikios būklės.
-
Kaip etapų pakeitimas veikia mano namų aukcioną ir pardavimo kainą?
„Getty“ vaizdai
Pokalbių programa suteikia jums galimybę surašyti savo namus daugiau nei galėtumėte, jei namai nebūtų statomi. Galite surašyti, ko ji tikrai verta, o ne išvardyti daugiau, nei verta, jei visi inscenizacijos būtų atlikti, ir tiesiog darant prielaidą, kad leisite atskaityti reikalingus remontus ar trūkumus, kuriuos pirkėjai pastebi.
Dauguma pastatytų namų parduoda už kainą arba labai arti jos, o kartais net daugiau. Tai gali nutikti, jei vyksta kainų karas arba pardavėjas nori įsitikinti, kad jie pateiks aukščiausią pasiūlymą, taigi, jei jie pateks į kitus pasiūlymus, jie pateks į aukštą kainą.
Būsto pardavimą lemia tiek daug veiksnių. Pakomponavimas yra vienas komponentų, tačiau jei kiti komponentai nėra savo vietoje, nepadės nė vienas etapas. Čia yra tik keletas kitų veiksnių, kurie yra svarbūs.
-
Kaip atrodo bendras namų įrengimo procesas?
„Getty“ vaizdai
Tada jie atidžiai stebės ir įvertins jūsų namus. Mes dirbame pagal 7 etapų planavimo planą, o pirmasis žingsnis yra įvertinimas. Kūrėjas atliks išmatavimus, kad sudarytų grubius grindų planus ir atkreiptų dėmesį į didelius gabalus. Jie taip pat nufotografuos daugybę kambarių ir erdvių iš skirtingų pusių.
Tada etapas grįš į biurą ir parengs išsamią, išsamią ataskaitą, kurioje bus: teigiamos namų ir neigiamos savybės; siūlomas grindų planas; pasiūlymai ir idėjos; Patarimai ir gudrybės; ištekliai; taip pat išsamus žingsnių, kuriuos reikia atlikti, aprašymas ir kaip atlikti kiekvieną žingsnį. Paprastai jie grįš ir perduos ataskaitą kartu su jumis ir vaikščios po namus pagal planą.
Kaip sužinoti, ar man reikia pasirodyti, ar ne?
Rekomenduojama, kad visi namai būtų statomi: gyvenamieji, naujos statybos, daugiabučiai, miesto namai, laisvi namai, nuomojami butai ar namai. Mes taip pat siūlome rengti inscenizaciją nepriklausomai nuo rinkos sąlygų. Kitaip tariant, mes tikime, kad pastatymas gali būti naudingas kiekvienam namui ir kiekvienam namui. Kai kuriems gali prireikti daugiau inscenizacijos nei kitiems, tačiau visi namai turėtų būti inscenizuoti.
