Patarimai namuose: pirkėjams palankios biudžetas

Įtraukite pirkėjų dėmesį dekoruodami ir dekoruodami

Įsitikinkite, kad jūsų namai yra iššluoti ir sutvarkyti pirkėjams. „Getty“ vaizdai

Namų pastatymo patarimai nebūtinai turi būti brangūs ir atimti daug laiko. Vienas dalykas, kurį kiekvienas patyręs makleris labai rekomenduotų nekilnojamojo turto pardavėjui, yra apsvarstyti galimybę įgyvendinti keletą namų įrengimo patarimų, siekiant „nušlifuoti“ parduodamo turto išvaizdą ir padaryti jį patrauklų kuo daugiau potencialių pirkėjų.

Pateikdami nekilnojamąjį turtą rinkai, daugelis namų savininkų ne kartą daro tas pačias klaidas. Jie persikelia į savo naują gyvenamąją vietą, visiškai nepaisydami norimo parduoti turto būklės, palikdami jį nešvarų ir pilną seną šiukšlių.

Kitais atvejais pardavėjai vis dar gyvena parduodamame turte, išlaikydami savo kasdienybę ir šeimos aplinką - su spintelėmis ir spintelėmis, supakuotomis su asmeniniais daiktais, visur išsibarsčiusiais vaikų žaislais, suvenyrais šeimai, eksponuojamomis nuotraukomis ir dekoracijomis bei viskas bendrame. visa aplinka, kuri yra per daug asmeniška ir šiek tiek nepatogi.

Atsisakykite interjero, kad namuose pasisektumėte

Pradėkite nuo nešvarumų suteikiančių spintelių, spintelių, lentynų ir kt. Laikymo konteinerių ir patalpų. Galbūt jus nustebins visas laikui bėgant sukauptas šlamštas - įskaitant dalykus, kurie jau seniai pamiršti, dalykus, kurie niekada nebenaudojami, dalykus, kurių niekas nenorėtų matyti, bent jau visus potencialius pirkėjus. Tai padarius, pats laikas turtą sutvarkyti ir sutvarkyti. Nuplaukite langus, duris, grindis, plyteles ir kitus panašius paviršius. Padarykite viską be dėmių, ryškų ir blizgantį. Pašalinkite visas galimas dėmes nuo kilimų, kilimėlių ir kt. Tekstilės gaminių. Jei jums kiltų per daug problemų, visiškai pašalinkite šiuos daiktus, tačiau būtinai gerai nuvalykite po jais esančius paviršius. Atidarykite žaliuzes, nubraukite sunkias užuolaidas ir įleiskite lengvą ir gryną orą! Tai sukurs optinę daug didesnės erdvės erdvės iliuziją.

Namų „pasidaryk pats“ idėjos patraukti pirkėjų pojūčius

Kreipimasis į pirkėjų pojūčius patiks jų emocinei pusei, o namo pirkimas yra emocinis. Kad jūsų parduodamas turtas būtų dar patrauklesnis, jis taip pat turi maloniai kvepėti. Geras pasirinkimas - visur, kur įmanoma, dėti šviežių gėlių ir gyvų augalų. Tai ne tik gražūs interjero akcentai, bet ir sukurs patrauklesnę atmosferą, kurią mylės pirkėjai. Visada turėkite omenyje vieną dalyką - darykite viską, kad turtas atrodytų ir jaustųsi kaip potencialių pirkėjų namas. „Atvirų durų“ dienomis būtų gera idėja įdėti keletą sausainių ar duonos kepti orkaitėje - šis dangiškas kvapas bet kurį potencialų pirkėją iškart sujaudins namuose!

Išasmeninkite savo namus, kad jūsų interjerai būtų malonūs visiems

Pašalinkite asmeninius daiktus iš savo interjero. „Getty“ vaizdai

Atsisakykite savo namų interjero dizaino idėjų

Reikėtų nepamiršti ir parduoti savo turtą potencialių būsimų gyventojų akimis ir atsižvelgti į tai, kad šie žmonės tikriausiai turės asmeninį estetinį skonį, kuris labai skiriasi nuo jūsų. Taigi, geriau atsikratykite visų asmeninių daiktų, tokių kaip šeimos nuotraukos, paveikslėliai ir kiti ten pakabinti sienų dirbiniai, pagal jūsų skonį ir pomėgius, suvenyrai, kuriuos atsinešėte iš šeimos kelionių, kolekcijos ir kt. Asmeniniai daiktai. Padarykite turtą neutralia „ švaria drobe “, ant kurios būsimi namų savininkai gali „piešti“ savo gyvenimo spalvomis.

Galiausiai, jei turite augintinių, tai nebūtinai reiškia, kad potencialūs nauji namų savininkai turi vieną ar net naminius gyvūnus. Jums nieko nekainuos, jei atiduosite savo augintinio lovą, žaisdami ir maitindami daiktus, taip pat būtinai nuvalykite visus augintinio plaukus. Daugelis žmonių yra alergiški naminiams gyvūnėliams ir augintinių plaukams. Štai keli naminių gyvūnėlių savininkų patarimai, kaip apsvarstyti namus.

Ypatingą dėmesį atkreipkite į šias namų interjero zonas:

Ar kada pagalvojote, kokios yra 3 svarbiausios turto erdvės, kuriomis pirkėjai labiausiai domisi? Geriau darykite, jei norite didesnės IG grąžos ir uždarykite sandorį! Galite pamanyti, kad tai bus gyvenamasis ar miegamasis? Tiesą sakant, šios labai svarbios sritys yra patrauklumo šaligatvis, virtuvė ir vonios kambarys.

Jūsų apeliacija turėtų nedelsiant patraukti pirkėjus:

Visi sutariame, kad svarbiausi yra pirmieji įspūdžiai. Vadovaudamiesi keliais paprastais patarimais dėl namų įrengimo, galėsite užtikrinti labai teigiamus potencialių pirkėjų įspūdžius, pasiekdami malonų, tvarkingą ir malonų parduodamo turto išorės vaizdą, nesamdydami kraštovaizdžio bendrovės.

Jūsų lauko namams reikia skirti dėmesio, ypač su krūmais, augalais ir net medžiais. Taigi, jūs geriau išpjaustykite visus augalus, nupjaukite veją, nušluokite ir nuvalykite nuo sausų lapų ir negyvų gėlių / augalų. Tokiu būdu išorinė erdvė atsivers plačiau ir atskleis bei papildys turto grožį. Taip pat labai svarbu, kad viskas būtų labai tvarkinga ir švaru, todėl geriau pašalinti bet kokius išsklaidytus įrankius ir kišenėles, atsikratyti mielų mažų sodo figūrėlių ir įsitikinti, kad aplink šiukšlių konteinerius nėra šiukšlių.

Sukurkite svečiams palankią prieangį:

Namuose įrengti prieangis pasveikinti svečius dažnai gali būti iššūkis. Pridėjus šviežių gėlių ir augalų, pora sodo kėdžių ir mažas kavos staliukas sukurs maloniausią ir kviečiančią atmosferą. Ir nepamirškite ant šio stalo pasirūpinti skanios arbatos ar kavos užkandžiu! Potencialiems pirkėjams patiks sėdėti ir mėgautis akimirka! Bet koks apsilankymas prasidės beldžiantis į duris, todėl įsitikinkite, kad jūsų durys yra malonios. Jei negalite sau leisti naujų priekinių durų, senus dažykite šviežius ir padėkite naują durų kilimėlį.

Atidžiai atkreipkite dėmesį į savo vonios kambarius ir virtuvę

Sukurkite vonios kambarį, kuriame pirkėjai gali pamatyti save !. „Getty“ vaizdai

Virtuvės pertvarkymas už biudžetą yra įmanomas!

Jūsų puošni virtuvė yra aukščiausias kambarys, kad padarytų namų pirkėjų įspūdį. Tačiau tai nereikalauja, kad jūs investuotumėte į visiškai naują virtuvę! Verčiau padarykite, kad jūsų turima virtuvė atrodytų kaip nauja! Vėlgi, jūs geriau pradėkite nuo kai kurių nešvarumų ir nereikalingų daiktų stalviršių išvalymo. Lankytojai tikėsis, kad virtuvėje bus visos „spick and and-span“ formos, todėl būtinai gerai išvalykite virtuvės spintelių duris, kaitlentės viryklę ir stalviršį, taip pat padarykite, kad maišytuvai ir kitos metalinės dalys blizgėtų. Pirkėjai tikrai norės pamatyti spintelių ir sandėliukų vidų, todėl šiek tiek nuvalyti, sutvarkyti ir sutvarkyti daiktus viduje būtų gera idėja.

Atkreipkite dėmesį į virtuvės spinteles, „backsplash“ ir stalviršį

Norėdami atnaujinti virtuvės plotą ir atrodyti naujai, ant sienų ir virtuvės spintelių pridėkite dažų sluoksnį, jei reikia. Neutralios spalvos būtų geriausias jūsų pasirinkimas - jos patenkina kiekvieno skonį ir daro virtuvę šviesią ir gaivią.

Laikas šiek tiek stiliaus! Sukurkite židinio vietą, atnaujindami virtuvės „backsplash“ su kokybiškais plytelių „backsplash“ tapetai (lengviau ir pigiau, nei klijuoti tikras plyteles). Stilizuokite atviras lentynas įdėdami keletą knygų apie knygas ir porą mažų suvenyrų.

Norėdami gauti papildomą gaivų aromatą ir jaukiai jaustis, ant virtuvės stalviršio pridėkite mažus vazonėlius su šviežiomis žolelėmis, o ant pietų stalo pastatykite didelį dubenį ar lėkštę su šviežiais vaisiais. Norėdami, kad potencialių naujų namų savininkų vaikai taip pat būtų laukiami, įpilkite poros stiklinių indelių, užpildytų saldainiais, sausainiais ir kitais saldžiais gardumynais.

Vonios kambario dekoravimas už mažiausią kainą, tačiau maksimalų patrauklumą

Vonios dekoravimas yra galbūt ta sritis, kurios potencialūs pirkėjai neatsisakys norimų patogumų. Jis turėtų būti nepriekaištingai švarus, šviesus ir gaivus, prabangus, malonus ir patogus…. Vis dėlto jums nereikia įrengti naujo vonios kambario! Jums tereikia kelių „gudrybių“, kaip kuo geriau parodyti pirkėjams.

Norėdami užtikrinti gaivų ir prabangų senojo vonios kambario vaizdą ir pojūtį, geriau įgyvendinti keletą stiliaus ir inscenizacijos gudrybių. Išdėstykite gražų tualetinį padėkliuką su keliomis gėlėmis, kvepalų buteliukais, kvapniais muilais ir vonios druskomis. Pridėkite minkštų, prabangių rankšluosčių; pakabinkite visą rankšluosčių rinkinį ant rankšluosčių lentynų ir įdėkite kelis sulankstytus / suvyniotus rankšluosčius ant lentynos ar krepšio. Laikykis minimalios išvaizdos, užtikrinsite gerą apšvietimą ir sėkmę. Taip pat apsvarstykite galimybę pridėti naują (didesnį) veidrodį. Veidrodinis atspindys padarys erdvę didesnę ir ryškesnę.

Kaip matote, pritaikę kelis ekonomiškus ir biudžetą tausojančius inscenizacijos triukus, naudodami minimalias investicijas galite sukurti bendrą teigiamą efektą.