JGI / Jamie Grill / „Getty Images“
Daugelis savininkų tikrins jūsų pajamas, kai kreipsitės į butą, tačiau norint gauti mokesčių kreditą, pajamų patikrinimą reikalauja įstatymai. Paprastai į nuomą įtraukiamos pajamos apima įprastas įmokas už užimtumą ir gali apimti pajamas, gautas iš investicijų ar kito turto. Paprastai pats turtas nėra vertinamas pajamų patikrinimui. Nuomininkas taip pat gali patikrinti jūsų kreditą prieš patvirtindamas jūsų paraišką.
Kaip savininkai patikrina pajamas
Nors kai kurie dvarininkai labai neoficialiai tikrina darbą ar pajamas, pavyzdžiui, tiesiog paklausdami, kur dirbate ir ką darote, kiti gali paprašyti rašytinių jūsų užimtumo ir (arba) pajamų įrodymų. Jei turite darbdavį (nesate savarankiškai dirbantis asmuo), nuomotojas gali paprašyti pažiūrėti kelių mėnesių atlyginimą. Arba jūsų gali būti paprašyta parodyti savo naujausią W-2 dokumentą kaip jūsų praėjusių metų bendrųjų pajamų įrodymą. Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo, nuomotojas gali paprašyti banko išrašų, kuriuose nurodomi paskutiniai jūsų sąskaitos indėliai. Tačiau kadangi savarankiškai dirbantys žmonės dažnai gauna neteisėtas pajamas, paprastai lengviausia metines pajamas patikrinti pateikiant mokesčių deklaracijas.
Kas yra mokesčių kredito turtas?
Nuosavybės nuo mokesčių kreditai taip pat žinomi kaip mokesčių kreditų svetainė arba mokesčių kreditų pastatas. Tai butų kompleksas, priklausantis savininkui, kuris dalyvauja federalinėje mažų pajamų būsto mokesčio kreditų programoje. Šie savininkai gali reikalauti mokesčių kreditų už reikalavimus atitinkančius pastatus mainais už tam tikrų ar visų butų nuomą mažas pajamas gaunantiems nuomininkams už ribotą nuomą.
Mokesčių kredito turto pajamų patikrinimas
Šeimininkai privalo naudoti patikrinimo metodus, priimtinus JAV Būsto ir urbanistikos departamentui (HUD). Jie taip pat yra atsakingi už tai, ar jų gauti patikrinimo dokumentai yra tinkami ir patikimi. HUD priima šiuos tris patikrinimo metodus (priimtinumo tvarka): trečiųjų šalių atliekamas patikrinimas, dokumentų peržiūra ir namų ūkio sertifikavimas. Jei pirmojo varianto (trečiosios šalies patvirtinimo) nėra, nuomotojai, prieš atlikdami bet kokias mažiau priimtinas patikrinimo formas, privalo dokumentuoti priežastį jūsų nuomininko byloje.
- Trečiosios šalies patvirtinimas: HUD savininkams tinkamiausias būdas gauti trečiųjų šalių patvirtinimą yra rašytinė dokumentacija, tiesiogiai siunčiama iš trečiosios šalies šaltinio, paštu arba internetu. Nuomotojai privalo tiesiogiai bendrauti su trečiųjų šalių šaltiniais (kad būtų išvengta dokumentų klastojimo), todėl nenustebkite, jei nuomotojas atmeta jūsų pasiūlymą pateikti rankiniu būdu patvirtinimo dokumento formą. Tikrinimas žodžiu: Nuomotojai taip pat gali patikrinti informaciją žodžiu, kalbėdami su trečiųjų šalių šaltiniais telefonu. Nors ir nėra tokia patikima kaip rašytinė dokumentacija, gali prireikti, jei trečiosios šalys neatsako į rašytines patikros užklausas. Dokumentų peržiūra: Jei trečiosios šalies patvirtinti neįmanoma, savininkai gali peržiūrėti dokumentus (pavyzdžiui, eilę darbo užmokesčio kortelių, kai darbdaviai atsisako atsakyti į savininko įdarbinimo patvirtinimo prašymą). Namų ūkio pažymėjimas: kraštutiniu atveju dvarininkas, negalintis gauti tinkamo patikrinimo, gali pasikliauti namų ūkio prisiektu, notaro patvirtintu pareiškimu (arba rašytiniu pareiškimu), kuriame nurodomos ginčijamų pajamų suma ir rūšis.
