Herojaus vaizdai / „Getty Images“
Kai bandote rasti geriausias gyvenimo vietas, kaimynystės pasirinkimas yra beveik toks pat kritiškas kaip namo ar buto pasirinkimas. Jis turi būti saugus, turint žemą nusikalstamumą, prieinamą kainą, su žmonėmis, kuriuos galite įsivaizduoti kaip draugiškus. Priklausomai nuo jūsų šeimos amžiaus, galbūt taip pat ieškote šeimų su vaikais, žaidimų aikštelių, geros mokyklos rajono ir kt.
Jei planuojate įsigyti būstą, atminkite, kad ne tik perkate namą, bet ir investuojate į kaimynystę. Jie yra sinonimai, todėl jūs turite būti ypač atidūs pasirinkdami sritį, kurioje gyvensite.
Klauskite teisingų klausimų
Paklauskite savęs, kokie yra svarbiausi kaimynystės bruožai. Kuo kaimynystė jums ypatinga? Atminkite, kad galvojate ne tik apie savo norus, bet ir apie visus savo šeimos narius. Ar jums labiau patinka:
- Ramios gatvės ar judresnė, aktyvi teritorija? Pasivaikščiojimas po patogumus? Medžiai ir parkai? Netoli parduotuvių ir restoranų? Senesnė kaimynystė ar naujesnė plėtra? Įtempta bendruomenė ar anonimas?
Kai galvojate apie šiuos klausimus, būtinai atsižvelkite ir į ypatingus šeimos narių poreikius. Ar turite mažų vaikų, kuriems reikės eiti į mokyklą? Jei neturite automobilio kiekvienam šeimos nariui, ar kai kuriems iš jūsų reikės naudotis viešuoju transportu?
Dabar, kai mintyse pavaizduota tobula kaimynystė, pažvelkime į pagrindinius veiksnius, į kuriuos turėtumėte atsižvelgti.
Nusikalstamumas internete
Naudodami paieškos variklį įveskite miesto pavadinimą ir „nusikalstamumo statistiką pagal kaimynystę“. Tai turėtų generuoti tam tikrą informaciją, atsižvelgiant į miesto dydį. Daugelyje didesnių miestų yra išsamūs pranešimai apie nusikalstamumą, tuo tarpu mažesniuose miestuose gali būti tik bendro pobūdžio informacija. Atminkite, kad skirtingos to paties miesto dalys gali būti saugesnės ar pavojingesnės, todėl naudinga pasidomėti ar net skaityti pranešimus apie nusikaltimus vietiniuose leidiniuose.
Kreipkitės į vietos policijos departamentą
Policijos departamentas pateiks išsamią informaciją apie tam tikrą teritoriją. Tai turbūt geriausias jūsų informacijos apie nusikalstamumą ir saugą šaltinis. Daugelis policijos nuovadų taip pat pateiks informaciją apie visuomenės aktyvumą, jei jos užsiima nusikalstamumo prevencija ar policijos veikla.
Važiuokite po apylinkes
Ieškokite graffiti ar kitokio pobūdžio vandalizmo, pavyzdžiui, išdaužytų langų. Ar namuose yra stiprių atgrasymo priemonių, tokių kaip „Saugokitės šuns“ ženklų, ar aukštos tvoros ar barai ant prieinamų langų?
Apsižvalgyk
Praleiskite laiką vaikščiodami po apylinkes. Pabandykite tai padaryti skirtingu dienos metu, kad suprastumėte jo aukštumas ir nuosmukius. Atkreipkite dėmesį į namų, priekinių kiemų, gatvių ir šaligatvių būklę. Stebėkite, ar susidūrę žmonės užmezga kontaktą su jumis. Jei jie tai padarys, tai yra saugi ir draugiška bendruomenė.
Patikrinkite, ar nėra laisvų partijų ar apleistų pastatų. Jie abu galėtų būti naudojami komerciniams projektams, kurie galėtų pakeisti kaimynystės pojūtį ir paveikti turto vertes. Atkreipkite dėmesį į eismą ir greitį bei į tai, ar gatvės atrodo ramios ar triukšmingos.
Taip pat atkreipkite dėmesį į rajone gyvenančių asmenų tipą. Ar dauguma gyventojų yra jauni vieniši? Jaunos šeimos? Vidutinio amžiaus? Pensinis amžius? O gal bendruomenė yra geras amžiaus grupių derinys? Ar kaimynystę daugiausia sudaro vienos šeimos namai, daugiabučiai namai, daugiaaukščiai namai ar daugiabučiai?
Kelionės į darbą laikas
Kiek laiko užtruks darbas? Ar eisite su eismu ar prieš? Ar maršrutą lengva naršyti? Gera idėja išbandyti maršrutą piko valandomis ir sužinoti, ar jis yra valdomas.
Viešasis transportas
Ar yra viešasis transportas kaip alternatyva vairavimui? Kaip dažnai sustoja tranzitas piko metu?
Mokyklos
Geros kaimynystės ženklas yra sutvarkyta mokykla. O jei turite vaikų, tai turbūt yra pirmas aspektas ieškant geros kaimynystės. Taip pat galite sužinoti apie mokyklas internete. Tai verta praleisti, jei turite mokyklinio amžiaus vaikų. Kiek yra klasių? Ar gerai studentai atlieka standartinius testus? Ar dauguma vaikų baigia vidurinę mokyklą ir (arba) studijuoja?
Kitas veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti, yra tai, kaip jūsų vaikas pateks į mokyklą. Ar yra viešasis transportas? Ar jie gali vaikščioti? Ar tai saugu? Kiek toli reikia vairuoti?
Dabartinė būsto vertė
Sužinokite, kokie kaimynystėje esantys namai šiuo metu yra vertinami, tada paklauskite nekilnojamojo turto agento, koks jis yra palyginti su vidutine verte prieš penkerius ir dešimt metų. Kiek padidėjo turtas? Ar pasikeitė kaimynystė? Ar nekilnojamojo turto agentas žino apie bet kokius pokyčius ateityje? Vis dėlto atminkite, kad makleriams neleidžiama reikšti tokios nuomonės kaip „ši kaimynystė yra turtinga ir saugi“ arba „ši kaimynystė yra pavojinga ir skurdi“, todėl galbūt norėsite pasibelsti į keletą durų ir užduoti klausimus potencialių kaimynų.
Ateities plėtra
Informacijos galima rasti miesto rotušėje arba per vietinius prekybos rūmus. Ateities pokyčiai keičia kaimynystę, padidina mokesčius ir padidina srautą. Gera idėja ištirti būsimą kaimynystės potencialą ir nuspręsti, ar ši perspektyva bus tinkama jums ir jūsų šeimai.
Turto mokesčiai
Iš nekilnojamojo turto agento ar miesto sužinokite, koks yra dabartinis mokesčio tarifas ir kiek jis padidėjo per pastaruosius penkerius metus. Ar yra dar vienas numatomas padidėjimas? Kiek galėtum sumokėti per penkerius metus? Įtraukite šią sumą į savo kintamą biudžetą.
Patogumai
Jei esate asmuo, kuriam patinka įsitraukti į bendruomenę, galbūt norėsite apsižvalgyti šalia esančiuose maldos namuose, meno centruose, bibliotekose ir kituose veiklos centruose. Apsvarstykite vietinį laikraštį, svetaines ar skelbimų lentas, kad sužinotumėte, kas vyksta rajone kiekvieną savaitę.
