Steve'as Cole'as / „Getty Images“
Dauguma namų savininkų, pradedančių bet kokį palyginti ambicingą namų rekonstravimo projektą, prieš imdamiesi pirmojo žingsnio, turi iš anksto suvokti sąnaudas. Negalima pateikti lentelės projekto sąnaudų, nes galite dažyti gyvenamąjį kambarį arba savarankiškai montuoti vinilo grindis mažame vonios kambaryje, nes medžiagos paprastai kainuoja nedaug, o darbas yra nemokamas. Tačiau vidutiniai ir dideli projektai, tokie kaip papildymai, rūsio apdaila, vonios ir virtuvės rekonstravimas ir pagrindiniai santechnikos rekonstravimai, paprastai patiria pakankamai didelių išlaidų, kad būtinas planavimas ir paruošimas.
Nors niekas negali pateikti jums tikslios rekonstravimo išlaidų sąmatos, nematęs tikslios jūsų situacijos, galima rizikuoti keliais apytiksliais skaičiais daugeliui labiausiai norimų projektų.
Namo ir kambario papildymai
Namų papildymai gali būti tokie patys paprasti ir nebrangūs, kaip saulės vonios, išsiųstos jums pristatant krovinius ir surenkamos pasidaryk pats. Kitame spektro gale yra visos apimties, pagaminto iš pagaminto namo, priedai, kurie iš esmės padidina jūsų namo perpardavimo vertę.
- Kelių kambarių namo papildymas: nuo 150 000 USD iki 500 000 USD Pagrindinio liukso klasės kambarių papildymas: nuo 123 000 USD iki 256 000 USD. Verandos uždarymas: nuo 7 000 iki 16 000 USD Mažas saulės kambarys (9 pėdos po 15 pėdų): 15 000 USD, neįskaičius įrengimoDidelis saulės kambarys (24 pėdos 15 pėdų): 23 000 USD, neįskaitant diegimo
Rūsio pertvarkymai
Iš pradžių namo rūsyje gali pasirodyti lengvas rekonstravimo darbas. Bet kai jūs atsižvelgiate į poreikį spręsti tokius sudėtingus dalykus kaip elektros, vandentiekio ir ŠVOK sistemos, kartu su didžiuliu visos šios gipso kartono ir grindų dydžiu ir galbūt lipniais teisėtumais paversti erdvę nuomojamu vienetu, jūs galų gale susidursite su projektas, kurio išlaidos artės prie mažo kambario papildymo.
- Baigti rūsį naudodami patentuotą rūsio apdailos sistemą: nuo 50 000 iki 75 000 USD. Baigti rūsį įbrėžti rangovui: nuo 55 000 iki 100 000 USD - „pasidaryk pats“ rūsio apdailą įbrėžimais: nuo 15 000 iki 25 000 USD.
Vonios kambario rekonstravimas ir papildymai
Vonios kambario pertvarkymas yra puikus „pasidaryk pats“ projektas, ypač jei reikalingas antras ar mažesnis vonios kambarys. Kai vyksta santechnika, išlaidos visada smarkiai auga. Jei kilnojate vandentiekio įrenginius, tokius kaip vonia, dušas ar tualetas, kainos dar labiau pakils.
- Paviršinis vonios kambario rekonstravimas: nuo 1 000 iki 16 000 USD. Pusė vonios kambario rekonstravimo: nuo 4500 iki 26 000 USD. Visiškas vonios kambario rekonstravimas: nuo 19 000 iki 62 000 USD. Prie jūsų namo pastatytas papildomas vonios kambario papildymas: nuo 45 000 iki 84 000 USD.
Virtuvės rekonstravimas
Naujai rekonstruota virtuvė yra daugelio namų savininkų svajonė. Dėl šio projekto sudėtingumo daugelis namų savininkų, kurie kitaip yra įprasti rekonstruoti namus, dažnai vis tiek pasirenka samdyti rangovą. Kadangi virtuvės rekonstravimui naudojamos brangios medžiagos, tokios kaip spintelės ir prietaisai, net ir pasidaryk pats “virtuvės rekonstravimas gali būti brangus projektas. Spintelių perdažymas arba naudotų spintelių montavimas yra vienas iš būdų smarkiai sumažinti virtuvės rekonstravimo išlaidas.
- Visiško rangovo valdomos virtuvės rekonstravimas: 21 000–126 000 USD. Virtuvės rekonstravimas, atliekant visą apimtį „pasidaryk pats“: nuo 20 000 iki 50 000 USD, virtuvės pagrindinio paviršiaus lygio rekonstravimas: nuo 2 000 iki 20 000
Elektros remontas ir rekonstravimas
Atlikdami savo elektrinius darbus žymiai sumažinsite sąmatą. Ne visus elektros darbus gali arba turėtų atlikti namų savininkai. Namų savininkai, kaip ir kiti priešais aptarnavimo skydelį, sunkiai užpildomi darbai. Naujas elektros grandines ir prijungdamas jas prie aptarnavimo skydelio gali atlikti namų savininkas arba elektrikas. Paprastai lizdo pakeitimas yra „pasidaryk pats“ darbas.
- Didelė apkrova (padidinkite elektros energiją iki 200 amperų): nuo 1 000 iki 1 500 USDAtskirkite atskiras elektros grandines atvirose sienose: nuo 250 iki 400 USD už grandinę elektrikui; 25 doleriai „pasidaryk pats“ pagrindu. Pardavimų pakeitimas patiems: 2 USD
Santechnikos remontas ir remontas
Dauguma namų savininkų yra linkę samdyti profesionalius, licencijuotus santechnikus, kurie imsis santechnikos projektų ir remonto. Tačiau atsiradus PEX vamzdžiams ir „push-fit“ jungtims, namų savininkai vandentiekio remontą atliko daugiau nei bet kada anksčiau. Tokius projektus kaip vandens šildytuvo ar vandens siurblio įrengimą gali atlikti namo savininkas.
- Įdiekite naują vandens šildytuvą: nuo 800 USD iki 1500 USD. Įdiekite naują kanalizacijos sistemą: nuo 4000 USD iki 6 000 USD. Įdiekite kanalizacijos siurblį, neįskaičiuodami išleidimo angos įrengimo: nuo 500 USD iki 700 USD. Įdiekite prancūzišką kanalizacijos ir kanalizacijos siurblį: nuo 4000 USD iki 5 500 USD. Įdiekite virtuvę patys. maišytuvas: nuo 50 USD iki 300 USD. Varinius vamzdžius patys prijunkite naudodami jungiamąją jungtį: 5 USD
Grindų įrengimas ir grindų remontas
Grindų įrengimas apima tiek pasaulius, tiek pasidaryk pats, tiek profesionalus. Laminato grindys, lentų ir plytelių vinilo grindys ir net nedidelės apimties keraminių ar porcelianinių plytelių montavimas yra lengvai atliekamas „pasidaryk pats“. Vis dėlto profesionalai beveik visada kviečiami montuoti kilimus iš sienos, montuoti didelius plytelių grindų sluoksnius arba kietmedžio grindis.
- Kietmedžio grindų šlifavimas ir apdaila: nuo 3 USD iki 5 USD už kvadratinę pėdą. Keraminių plytelių grindų įrengimas: nuo 15 USD iki 28 USD už kvadratinę pėdą. Vinilo plytelių grindų įrengimas: nuo 4 USD iki 6 USD už kvadratinę pėdą.
Metodika
Įvertinimai sudaromi derinant įvairius šaltinius. Kadangi namų rekonstravimo ir remonto darbų įvertinimai gali skirtis dėl tokių veiksnių kaip regionas, sezonas ir atliktų darbų rūšis, daugelis šių įvertinimų yra išreiškiami kaip diapazonai nuo žemo iki aukšto. Auksinis standartas ir patikimiausias šaltinis yra vykstantis rekonstravimas. Išlaidų ir vertės ataskaita. Šioje ataskaitoje naudojami ne tik objektyvūs duomenys, kuriuos sukaupė nekilnojamojo turto ir statybų pramonės žmonės, bet ir pateikiami subjektyvūs tų pačių specialistų požiūriai. „CostHelper“ yra vertingas anekdotinių įvertinimų, kuriuos pateikė vartotojai, šaltinis. „Home Advisor“, rangovų derinimo tarnyba, pateikia sąmatas naudodamiesi „True Cost Guide“. Įvertinimai gaunami tiesiogiai iš darbų, kuriuos namų savininkai samdo naudodamiesi „HomeAdvisor“.
