Devyni gerai / „Getty Images“
Daugelis dvarininkų visoje JAV gauna finansavimą iš JAV būsto ir urbanistikos departamento, dar žinomo kaip HUD. Šis finansavimas leidžia jiems išsinuomoti butus privačiuose pastatuose mažas pajamas gaunantiems nuomininkams už mažesnę nuomos kainą. Jei uždirbate žemiau HUD pajamų ribų, jums gali būti taikoma mažesnė nuomos kaina. Šiuos butus rasti nesunku dėl HUD prižiūrimos ir kasdien atnaujinamos internetinės duomenų bazės. Atsakymas yra vos už kelių pelės paspaudimų.
HUD pajamų ribos
Prieš pradedant paiešką, svarbu išsiaiškinti, ar turite teisę gauti HUD pagalbą. HUD pajamų ribos gali skirtis priklausomai nuo regiono, kuriame ieškote buto, ir jos gali keistis kiekvienais metais. Viename didmiestyje jūsų pajamos gali būti per didelės, tačiau kitoje - ribos. Šie skirtumai skirti atsižvelgti į įvairių geografinių vietovių pragyvenimo išlaidų pokyčius. Subsidijos, kurią gauna nuomotojas, suma, taigi ir kaina, kurią jam (jai) leidžiama imti iš mažas pajamas gaunančio nuomininko, priklauso nuo to, kaip jūs lyginsitės su apskrities, kurioje gyvenate, vidutinėmis pajamomis.
Yra apibrėžtos trys mažų pajamų pakopos: laikomos mažomis pajamomis, jei jūsų namų ūkio pajamos neviršija 80 procentų vidutinių pajamų. Jūs laikote labai mažas pajamas, jei jūsų namų ūkio pajamos sudaro ne daugiau kaip 50 procentų vidutinių pajamų. Galiausiai, jūsų pajamos yra laikomos ypač mažomis, jei jūsų šeimos pajamos sudaro ne daugiau kaip 60 procentų labai žemų pajamų lygio. Kreipkitės į jūsų rajone esančią būsto agentūrą, kad sužinotumėte vidutines pajamas. Benamiams teikiama pirmenybė, o vyresnio amžiaus žmonėms ir neįgaliesiems galioja specialios taisyklės.
Prieiga prie duomenų bazės
Štai kaip pasiekti duomenų bazę ir ką daryti radus rezultatus:
- Apsilankykite HUD butų, kurių nuoma yra maža, paieškos puslapyje. Norėdami pasirinkti būseną, kurioje ieškote buto, naudokite išskleidžiamąjį meniu. Į sąrašą įtrauktos visos 50 valstijų, taip pat Kolumbijos apygarda ir Puerto Rikas. Tai pateks į puslapį, kuriame galite įvesti miestą, apskritį arba pašto kodą, kuriame norite gyventi. Jei norite, galite pateikti daugiau informacijos, kad susiaurintumėte tinkamo buto paiešką. Galite nurodyti, kiek miegamųjų kambarių jums reikia, ir nurodyti, ar jus domintų butas, kuris buvo atidėtas tam tikroms grupėms, pavyzdžiui, senjorams ar nuomininkams su negalia. Kitame puslapyje pateikiami jūsų nurodytos srities nekilnojamojo turto objektai, kuriuose siūlomi subsidijuojami butai. Pažvelkite į paieškos adresuose nurodytus nuosavybės adresus ir apie kiekvieną iš jų pateiktą informaciją.Jei tam tikras turtas jus domina, susisiekite su tos turto valdymo įmone telefono numeriu, kuris rodomas kairėje
Nepasiduok
Gali būti, kad jums nepatiks nė vienas jūsų paieškos suprojektuotas butas, o gal jūsų pasirinktoje srityje tiesiog nėra subsidijuojamų butų. Nepasiduok. Patikrinkite dar kartą po kelių dienų ar savaičių - svetainė reguliariai atnaujinama, kai savininkai sutinka priimti HUD finansavimą.
Jei norite išsinuomoti butą, kurio nėra sąraše, pasiteiraukite nuomotojo, ar jis norėtų su jumis dirbti, kad priimtų HUD finansavimą. Kitas pasirinkimas yra išplėsti paiešką, ypač jei susitelkėte ties vienu konkrečiu miestu. Vietoj to ieškokite pagal apskritį, ir jūsų rezultatai tikriausiai išsiplės.
