Herojaus vaizdai / „Getty Images“
Kai nuomojatės butą, jūs ir jūsų nuomotojas tikriausiai pasirašysite nuomos sutartį - dokumentą, suteikiantį jums teisę užimti savo naujus namus tol, kol galioja nuomos sutartis.
Prieš pasirašant nuomos sutartį, jums gali kilti klausimas, kokia yra geriausia nuomos trukmė, kiek būsite skolingi, kam dar gali tekti pasirašyti nuomos sutartį ir net ar jums geriau būtų išnuomoti savo butą iš viso be nuomos.
Pasirašę nuomos sutartį, galite nuspręsti, kad jums reikia persikelti anksčiau laiko, ir nerimauti, kad nutraukus nuomos sutartį gali būti baudžiama. Arba galite užginčyti tam tikrą savo nuomos taisyklę ir jums reikia įtikinti nuomotoją, kad taisyklė yra nesąžininga ar kad ji neturėtų būti jums taikoma.
Laimei, galite būti pasirengę ir išvengti daugelio problemų skaitydami žemiau pateiktus buto nuomos pagrindus.
Terminuota nuoma, palyginti su mėnesio nuomos sutartimi
Dažniausiai nuomotojai ir nuomininkai susitaria dėl terminuotos nuomos, pavyzdžiui, metams. Pasibaigus laikui, abi šalys gali susitarti pratęsti nuomos sutartį kitam terminuotam terminui.
Atvirkščiai, mėnesio nuomos sutartis automatiškai atnaujinama, nebent nuomotojas ar nuomininkas nusprendžia jos nutraukti. Nors atrodo, kad tai suteikia didesnį lankstumą, jis gali kainuoti.
Ką skolingi pasirašydami nuomą
Būkite pasirengę sumokėti maždaug nuo dviejų iki keturių kartų mėnesio nuomos mokesčio, jei ne daugiau, kartu su savo nuomos sutarties pasirašymu. Mokėdami dalį nuomos mokesčio iš anksto, taip pat užstatą, brokerio mokestį, persikraustymo mokesčius ir dar daugiau, jums tikrai reikės nešti savo piniginę prie nuomos sutarties pasirašymo. Čia yra daugiau informacijos apie tai, ko turėtumėte tikėtis sumokėdami pasirašydami nuomos sutartį.
Nuomos garantai
Jei nerimaujate, kad nuomininkai nepasirašys su jumis nuomos sutarties, nes manys, kad neuždirbate pakankamai pajamų, jums gali padėti giminaitis ar draugas, pasirašant nuomos sutartį kaip garantą.
Nesąžiningos nuomos taisyklės
Pakankamai dažnai nuomininkai mano, kad tam tikras nuomos reikalavimas yra nesąžiningas. Jei taip jautiesi, gali būti pateisinamas nesilaikydamas reikalavimo. Kaip buto nuomininkas, atminkite, kad dėl taisyklių pažeidimo gali kilti pavojus prarasti namus, todėl svarbu mokėti išdėstyti priežastį, kodėl manote, kad logika ir įstatymai yra jūsų pusėje, kai reikia pripažinti buto taisyklė.
Jūsų nuomos pažeidimas
Nuomininkai dažnai turi rimtų priežasčių, kodėl nori nutraukti nuomą anksčiau laiko. Pavyzdžiui, viena dažna priežastis yra tada, kai nuomininkas nusprendžia, kad nori turėti namą.
