„Westend61“ / „Getty Images“
Žalieji pastatai yra daugiau nei mados teiginys . Daugelis architektų, statybininkų ir užsakovų sutinka, kad protingi, tvarūs pastatai tampa būtinybe. Kodėl? Nes kai kuriais skaičiavimais pastatams sunaudojama beveik pusė viso pasaulio sunaudojamų medžiagų ir energijos, šeštadalis sunaudojama gėlo vandens ir ketvirtadalis visos nuimamos medienos. Mažėjant sąnaudoms tvarioms medžiagoms ir gaminiams, ekologiškas pastatas yra pats ekonomiškiausias projektavimo ir statybos būdas. Vis daugiau ir daugiau negalite sau leisti nestatyti žaliųjų.
-
Mažesnės pastato išlaidos
Timas Panelis / „Getty Images“
Net jei daugiau neskaitysite, tai turėtų jus įtikinti: ekologiški pastatai taupo pinigus, pradedant nuo pirmosios statybų dienos. Tai pasakytina apie ekologiškus namus, taip pat tvarius biurų pastatus, gamyklas, bažnyčias, mokyklas ir kitas struktūras.
2003 m. Kalifornijos tvarios statybos darbo grupės tyrimas rodo, kad pradinės tik dviejų procentų investicijos į ekologišką dizainą leis sutaupyti daugiau nei 10 kartų daugiau nei pradinės investicijos, remiantis labai konservatyvia 20 metų pastato eksploatavimo trukme. Pvz., 40 mln. USD ekologiško dizaino projektas, kurio projektas yra 2 mln. USD, bus grąžintas per dvejus metus. Per 20 metų bus sutaupyta 400 000 USD. Kitaip tariant, ka-CHING!
-
Didesnis produktyvumas
Henrikas Sorensenas / „Getty Images“
Daugybė tyrimų ir sveiko proto rodo, kad sveiki ir patogūs pastatai yra produktyvesni. 31 Sietlo miesto žaliųjų pastatų tyrimas parodė, kad pravaikštų sumažėjo 40 procentų. Kitame tyrime, kurį iš dalies rėmė komercinio nekilnojamojo turto gigantas „Cushman & Wakefield“, buvo pranešta, kad vienos įmonės darbuotojų ligos dienų yra 30 procentų mažiau ir buvo nustatyta, kad kitos įmonės grynosios pajamos padidėjo 10 procentų kitoje įmonėje po to, kai kiekvienas biuras persikėlė į LEED sertifikuotus pastatus. Žaliajame biure veikiančios įmonės taip pat turi pranašumų pritraukdamos ir išlaikydamos puikius darbuotojus.
-
Didesnė rinkos vertė
„Ezra Bailey“ / „Getty Images“
Tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai išlaiko didelę perpardavimo vertę, jei juose yra tvaraus projektavimo komponentų. Būsimiems pirkėjams vertė atsirasti žinant jų komunalines paslaugas, o ekologiškų pastatų, kurie pranašesni už ekologiškus pastatus, priežiūros išlaidos bus mažesnės. Tvariuose biurų pastatuose užimtumo lygis nuolat yra didesnis, o laisvų darbo vietų lygis mažesnis.
-
Sveikesni keleiviai
„PeopleImages“ / „Getty Images“
Ligos pastato sindromas yra problema, kuri dešimtmečius vargino namus ir biurus ir kas mėnesį JAV įmonėms kainuoja milijonus dolerių. Tačiau ekologiški pastatai išvengia daugelio šių problemų dėl sveikos ventiliacijos sistemų ir netoksiškų statybinių medžiagų naudojimo.
AAA skaičiuoja, kad oro užterštumas patalpų patalpose gali būti 2–5 kartus blogesnis, o kartais daugiau nei 100 kartų blogesnis už lauko oro kokybę. Iš 146 400 mirčių nuo plaučių vėžio 1995 m. 21 100 buvo susiję su radono dujomis, esančiomis daugelyje pastatų. Apie 20 milijonų žmonių (ir daugiau nei 6 milijonai vaikų) kenčia nuo astmos, kurią gali sukelti patalpų teršalai, kurie dažnai randami ne žaliuose pastatuose.
-
Mokesčių lengvatos
Kenas Gillespie / „Getty Images“
Neseniai priimtos federalinės mokesčių lengvatos, skatinančios energetiškai efektyvių ekologiškų pastatų, tiek gyvenamųjų, tiek komercinių, projektavimą ir statybą. Daugelis valstijų ir vietos valdžios institucijų taip pat priėmė mokesčių nuostatas, kad skatintų energiją taupančius pastatus. Paklauskite savo buhalterio ar mokesčių eksperto apie 2008 m. Ekonominio skatinimo įstatymą, PL 110-185 (ESA), 2008 m. Būsto paramos mokesčių įstatymą, PL 110-289 (HATA), 2008 m. Neatidėliotino ekonominio stabilizavimo įstatymą, PL 110-343. (EESA) ir 2009 m. Amerikos atkūrimo ir reinvestavimo įstatymą, PL 111-5 (ARRA), norėdami išsiaiškinti, ar jie galioja jūsų namams ar komerciniam nekilnojamajam turtui.
-
Patobulinti mažmeniniai pardavimai
„Tang Ming Tung“ / „Getty Images“
Kalifornijoje atlikus daugiau kaip 100 parduotuvių (kurias valdo tas pats mažmenininkas) apklausą, nustatyta, kad pardavimai buvo 40 procentų didesni, kai parduotuvės buvo apšviestos stoglangiais, o ne elektriniu apšvietimu. Mažmenininkai, kurie dienos šviesą gali naudoti savo interjeruose, taip pat gali sumažinti elektros sąnaudas. Visi šie veiksniai yra dar vienas įrodymas, kad ekologiški pastatai iš tikrųjų gali uždirbti pinigų.
-
Mažesni poreikiai
„aaaaimages“ / „Getty Images“
Dažnai neatsižvelgiama į vieną netiesioginę ekologiškų pastatų naudą: sumažėjusi elektros, dujų ir vandens poreikis reiškia, kad ši infrastruktūra gali pasiekti daugiau, naudodama mažiau. Dėl to ilgainiui gali sumažėti komunalinių paslaugų išlaidos, nes komunalinėms įmonėms nereikia plėstis ir galima išvengti šių išplėtimo išlaidų perkėlimo į komunalinius klientus. Jei energiją taupantys pastatai yra visiškai nuliniai ir namai su energijos sunaudojimu, šie pastatai iš tikrųjų tiekia elektrą atgal į komunalinių paslaugų tinklą ir metų pabaigoje nereikalauja jokių energijos sąnaudų. Dauguma pastatų, kurių grynasis turtas lygus nuliui, savininkai metų pabaigoje iš savo energetikos įmonės patikrina.
-
Pagerinta gyvenimo kokybė
Sam Edwards / „Getty Images“
Sunku įvertinti dolerio vertės vertę gyvenimo kokybei. Kiek, pavyzdžiui, sumokėtumėte, kad mėgautumėtės mažiau streso reikalaujančia diena ar išvengtumėte gripo? Kai sudėti visi minėti ekologiškos architektūros ir tvaraus dizaino privalumai, patobulintas gyvenimo būdas, kurį naudoja visa visuomenė, yra prasmingas tiek ekonominiu, tiek aplinkosauginiu požiūriu. Vėlgi, pereinant į pažangesnių technologijų ir brangesnių gamtos išteklių erą, mes negalime sau leisti nesirūpinti ekologiškomis priemonėmis.
