„Thinkstock“ / „Stockbyte“ / „Getty Images“
Kanzaso naujienos griežtai primena, kad statybų kodeksai dažnai yra nepakankami, bent jau kalbant apie betoninių plokščių pamatų reikalavimus. Pasak „ Wichita Eagle“ , šeši Vičitos padalinio namai turi skydinius pamatus, kurie sugenda, todėl namai gali grimzti, įtrūkti ir pasidaryti nebenaudojami. Ši istorija ypač liūdina namų savininkus tuo, kad šie namai atitiko miesto statybų kodeksą. Namai, „statomi pagal kodą“, kurie ėmė byrėti, priversdami kai kuriuos savininkus išleisti dešimtis tūkstančių dolerių žalos atlyginimui ir klaidoms ištaisyti.
Buvo padarytos klaidos
Taigi, kokios buvo klaidos? Pirmiausia jie buvo statomi ant molio dirvožemio, kurio drenažas buvo prastas ir betone nebuvo reikalaujama naudoti plieninius armatūros strypus (armatūrą). Dabar, kaip pažymėta ant garažo grindų betoninių plokščių, garso plokštę galima sutvirtinti be armavimo, „tinkamai paruošiant gruntą, tinkamai sumaišius betoną ir turint pakankamai plėtimosi siūlių“. Taip pat galima statyti namus per nestabilų dirvožemį; jei imamasi priemonių gruntui stabilizuoti arba atitinkamai sureguliuoti pagrindą.
Panašu, kad Vičitos statybų kodekse nereikėjo tokių žingsnių. Kuriamas gruntas nebuvo patikrintas ir kruopščiai išanalizuotas, o plokštėje nebuvo būtinas armatūros sutvirtinimas. Sudėkite šias dvi sudedamąsias dalis ir jūs rizikuojate pastatyti betoninę plokštę, atitinkančią minimalius kodo reikalavimus. Kaip pažymėjo problemas tyręs architektas, „viskas nutiko, kas gali nutikti“.
Kadangi namai buvo statomi laikantis minimalių kodų reikalavimų, plėtotojai, statytojai ir vietos statybų inspektoriai nebuvo aplaidūs, bent jau teisiškai. Todėl nukentėję namų savininkai buvo užstrigę sąskaitoje už savo namo remontą. Atrodo, kad nesąžininga, tačiau „pirkėjas atsargiai“ dažnai yra toks pat būtinas perkant namą, kaip ir perkant naudotą automobilį.
Siūlomiems statybų kodekso pakeitimams reikės atlikti grunto patikrinimą ir tvirtesnius pamatus, o statybų inspektoriams reikės atidžiau ištirti dirvožemio sąlygas statybvietėse.
Perženkite kodą
Gaila, kad dažnai reikia nušviesti nesąžiningą praktiką. Tačiau ši istorija sustiprina įsitikinimą, kad daugelis statybų pramonės žmonių žino apie statybų kodus; kad jie nustato minimalius lūkesčius, o ne optimalius standartus. Kartais sukurti „užkoduoti“ tiesiog nepakanka. Taigi, jei galvojate apie naujo garažo ar namo statybą ar ketinate įsigyti esamą namą, nesuklyskite supratę, kad „koduoti“ reiškia, kad jūs gaunate viską, ką galite nusipirkti. Būkite pasirengę atlikti kai kuriuos tyrimus, užduoti sunkius klausimus ir pasidomėti antrąja ir trečiąja nuomonėmis. Užstrigti už 80 000 USD remonto sąskaitą name, kuris kainuoja tik 141 000 USD, kaip nutiko vienam iš „Wichita“ namų savininkų, yra didelė kaina, kurią reikia sumokėti už tai, kad neįdėjai šių pastangų.
