Steve'as Cole'as / „Getty Images“
Kambario papildymas gali būti jūsų erdvės problemų sprendimas. Kambarių priedai yra ne tik visiškai užpildyti, bet ir atnaujinti esamą erdvę. Tai atitinka daugelio namų savininkų poreikius tiek atsižvelgiant į plotą, tiek į išlaidas.
Patyręs Portlando Oregono „Cascade Custom Remodel & Construction“ savininkas patyręs rangovas Larry Mockas pataria, kaip sukurti papildomą kambarį. „Mock“ turi keturių dešimtmečių patirtį statybų pramonėje.
Net rangovai nori, kad gautumėte kitų pasiūlymų
Nors atrodo, kad nesąžininga, dauguma rangovų to nedaro norite, kad jūs samdytumėte juos dideliam darbui, jei nesate tikri 100 proc. Jei šokinėjate ant pirmojo rangovo, kuris ateina į jūsų kelią, vėliau jums gali pasidaryti šalta koja. Rangovai nenori būti pirmieji, kuriuos pasirinksite; vietoj to, jie nori būti pasirinktas rezultatas po visų jūsų kruopščių tyrimų.
Mockas siūlo apklausti tris-šešis rangovus ir patikrinti paskutinių 10 projektų, kuriuos rangovas įvykdė, rezultatus. Jis taip pat rekomenduoja peržiūrėti „Angie's List“ ir „LinkedIn“ apžvalgas.
Per daug pasiūlymų gali būti per daug
Prašydami daugiau nei penkių ar šešių pasiūlymų švaistote laiką - jūsų ir rangovų laiką. Mockas sako, kad nepateiks pasiūlymo, jei dėl darbo konkuruoja daugiau nei du kiti rangovai.
Geri pasiūlymai bus atidžiai sutelkti
Būkite atsargūs dėl tų, kurių pasiūlymai yra tikrai maži
Kai gausite tą per mažą kainą, tai gali būti problemos požymis. Tai nebūtinai reiškia sukčiavimo operaciją. Tai gali reikšti tik tai, kad rangovas nevisiškai supranta, ko norite, ir teikia pasiūlymus remdamasis suplanuota jūsų vizijos idėja. Mockas rekomenduoja: "Paskutinis dalykas, kurio nori namų savininkas, yra mažiausia kaina arba rangovas, kuris eina siūlyti gauti mažiausią kainą kiekvienoje kategorijoje. Tai yra nelaimės receptas."
Pirmiausia išmeskite visas kitas galimybes
Kambario papildymai nėra jūsų pirmasis pasirinkimas; jie yra paskutinis tavo pasirinkimas. Dėl papildomo kambario kūrimo kainos ir sudėtingumo, prieš pradėdami šį projektą, turėtumėte išnaudoti visus įmanomus savo erdvės ir gyvenimo problemų sprendimus.
- Declutter: Yra maždaug 12 pėdų ilgio ir 8 pėdų pločio struktūra, kuri yra žymiai pigesnė nei bet kokio papildomo kambario, kurį galite pastatyti. Ši struktūra vadinama „roll-off container“ arba „Dumpster“. Prieš pradėdami svarstyti kambario papildymą, užpildykite tai nereikalingu namų apyvokos reikmenų sutvarkymu. Iš naujo pertvarkykite, sutvarkykite: drabužinės organizavimo sistemos daro stebuklus užgriozdintiems miegamiesiems.
Jūs turite mokėti dirbti su rangovu
Jei reikia papildomo kambario, būtina rangovo teisingumui. Jūsų sugebėjimas dirbti su rangovu priklauso nuo to, ar jūsų asmenybės yra tinklinės. Tačiau nesitikėkite, kad tapsite puikiais bičiuliais šio projekto metu; pirmiausia tai yra verslo santykiai.
Pagrindinis klausimas yra rangovo reputacija ir tai, kaip savininkai jaučiasi dėl jo. Galų gale, šis rangovas, priklausomai nuo darbo apimties, taps šeimos nariu per ilgesnę 4–16 savaičių dalį. Taigi, jei rangovas turi puikų repą ir gerai jaučiasi, tai gali sukelti sėkmingą projektą visoms suinteresuotoms šalims.
Saulėlydžiai nėra priimtinas pakaitalas
Neabejoju: saulės vonios yra patrauklios. Jie kainuoja mažiau nei viso kambario papildymai ir suteikia jums tiek pat kvadratinių kadrų. Bet saulės vonios yra tik tai: saulės vonios kambariai. Daugumoje nėra vandentiekio, dušų, vonių, tualetų ir kitų būtiniausių paslaugų. Svarbiausia, kad jie paprastai nėra kondicionuojami (šildymas ir aušinimas). Pastatykite saulės vonią, jei norite, kad žiemos namai jaustųsi, bet ne todėl, kad manote, kad ji pakeis tikrą papildymą.
Norėdami gauti perpardavimo vertę, pasitarkite su makleriu ar vertintoju
Ar jūs įtraukiate kambario papildymą tik savo naudai? O gal jums rūpi perpardavimo vertė, kai ateina laikas parduoti? Net jei kažkokioje tolimoje ateityje negalite daryti nieko vien tik bevardžio, beveidžio potencialaus pirkėjo labui, turite pagalvoti apie perpardavimo vertę. Ne visi kambarių priedai suteikia reikiamą perpardavimo vertę.
Nekilnojamojo turto pardavimo agentas, kuris jums pardavė namus, mielai papasakos, kaip šie papildomi kvadratiniai kadrai (ir jūsų svarstomi kvadratiniai filmai) bus naudingi jums ilgainiui.
Supraskite, kad statote mini namą
Kambario papildymas apima visus tuos pačius dalykus, kuriuos rasite statant naujus namus: pamatai, poraštės, įrėminimas, zonavimas, leidimas, ŠVOK, grindys, santechnika, elektra, nauji langai ir dar daugiau. Sąrašas tęsiasi.
Net jei jūs statote puikų kambarį ar svetainę (ty, papildomą kambarį be paslaugų, tokių kaip santechnika), vis tiek turite kitų paslaugų, kurių negalite išvengti (elektros, šildymo, vėsinimo ir kt.)
Išmokite galvoti, kiek kainuoja filmuota medžiaga
Sukurti papildymą sudėtinga. Vienintelis būdas įsitikinti, ar lyginate rangovo įverčius vienodomis sąlygomis, yra palyginti dolerio už kvadratą pėdos pagrindu. Bet jūs norite įsitikinti, kad visi rangovai siūlo tą patį pasiūlymą, arba jūsų kvadratinių filmų kainų palyginimas bus neteisingas.
