DNY59 / E + / „Getty Images“
Nemažai namų atnaujinimo ir rekonstravimo projektų neturi statybos leidimų reikalavimų. Kai kuriose bendruomenėse galite pastatyti tvorą arba žemai iškilusį žemės aukšto denį nepateikdami statybos leidimo. Kitose bendruomenėse, net jei reikia leidimų, mokesčiai yra tik nominalūs. Kitame skalės gale yra leidimai ir susijusios išlaidos visos virtuvės ar vonios kambario pertvarkymui, priestato ar antro aukšto statybai arba viso masto rekonstravimui.
Nereikėtų ignoruoti ir leidimo atnaujinti išlaidas. Šie mokesčiai gali būti tokie dideli, kad jie sudaro sveiką viso biudžeto procentą. Be piniginių išlaidų, leidimai rekonstruoti yra ir kitos išlaidos: laikas, atimamas iš paties projekto. Jei turite rangovą, tas rangovas greičiausiai atliks darbą už jus. Jei patys taisote rekonstravimo darbus, turite nustatyti, kurie leidimai galioja jūsų projektui, įforminti tuos leidimus (procesas dažnai vadinamas leidimo traukimu ), sumokėti už leidimus ir pamatyti leidimus iki galo.
Redaguoti leidimai būna išduoti arba atskirti leidimai. Sujungti leidimai yra individualių leidimų kolekcija populiariems projektams, pavyzdžiui, virtuvėms ir vonios kambariams. Atskirti leidimai yra tie patys individualūs leidimai, kuriuos turite susidėti patys, iš esmės sukurdami savo virtuvės ar vonios kambario rekonstravimo leidimą.
Aukštos statybos leidimų išlaidos
Vietiniai statybos kodai gali skirtis skirtingose vietose, tačiau leidimo mokesčiai visada skirsis, kai kuriais atvejais astronomiškai. Miestai, apskritys ir kitos savivaldybės nustato statybos leidimų mokesčius, kad būtų padengtos programų administravimo išlaidos.
Tačiau leidimo mokesčio struktūra nėra nulio sumos žaidimas. Mokestis už leidimus taip pat yra vertingas pajamų šaltinis. Didelės apimties gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatai savininkams ir statytojams kainuoja daug ir atneša labai reikalingų pajamų. Pvz., San Chosė mieste, Kalifornijoje, daugiabučių gyvenamųjų namų naujos statybos projektai kainuoja nedaug - tūkstančiai leidimų, o dešimtys tūkstančių - už planų apžvalgas.
Modernizuotų leidimų paketai
Kai kurios namo gerinimo užduotys iš esmės yra vienkartiniai projektai: dušas, stogas, pašiūrė. Tačiau kiti projektai yra daugiasluoksniai, o keli paprojekčiai apima visą projektą. Kad būtų paprasčiau kreiptis dėl leidimų, kai kurie statybos skyriai sukuria kolektyvinius leidimų ir mokesčių rinkinius bendriems pastatų ir rekonstravimo projektams.
Pilną vonios kambario rekonstravimą gali sudaryti nauji elektros laidai, papildomi GFCI išleidimo taškai, vandentiekis, perkeltas iš vienos vietos į kitą, grindys, senojo kubilo griovimas ir naujo įrengimas, vonios ventiliatorius, izoliacija ir dažymas. Labiau prasminga surinkti kelis reikalingus leidimus ir pateikti juos globojant skėčio rekonstravimo leidimą.
Paprastai kolektyvinio leidimo mokesčiai kainuoja ne mažiau, nei leidimo sudėjimas atskirai. Paprastumas yra daugiau biurokratijos mažinimas nei taupymas. Kai kurie paketinių rekonstravimo leidimų elementai gali būti netaikomi jūsų projektui, todėl gali reikėti nurodyti, kad jie jums netaikomi.
Susikurkite savo leidimą rekonstruoti
Jei nėra pakeistų rekonstravimo leidimų, iš esmės turite susikurti savo leidimą. Sienų ir bazinėms spintelėms, stalviršiams, grindims ir dažymui paprastai nereikia leidimų, tačiau kai kuriose vietose gali reikėti leidimų; būtinai paklausk. Sienų pašalinimui ir namo pėdsakų pakeitimui beveik visada reikia leidimo. Leidimų skyriaus darbuotojai paprastai padės jums nustatyti visus veiksmus, kuriems atlikti gali prireikti leidimo, iš esmės sukurdami jums paketą.
Virtuvės rekonstravimo leidimai
Tipiniai virtuvės rekonstravimo projektai, kuriems gali prireikti leidimo:
- 20 amperų grandinės ir išleidimo angos Šviesos ir jungikliaiIšmetimo ventiliatorius / gartraukisDujos tiekimo linija ir dujų diapazonasGriaunų montavimas, įskaitant tiekimo ir atliekų linijas bei šalinimąIndaplovėVisi vandens tiekimo ir kanalizacijos vamzdžiai virtuvei
Vonios kambario rekonstravimo leidimai
Tipiniai vonios kambario rekonstravimo projektai, kuriems gali prireikti leidimo:
- Dušo ir vonios vandens tiekimo linijos ir kanalizacijos20 stiprintuvų jungikliai ir išleidimo angos Šviesos ir jungikliaiIšmetimo ventiliatoriusTualetasNusodinimo įrengimas, įskaitant tiekimo ir nuotekų linijas
