„Cavan“ vaizdai / „Getty Images“
Turto pardavimas paprastai vyksta tada, kai kas nors smarkiai pasikeičia ar pasitraukia. Daugumą jų valdo profesionalūs turto likvidatoriai, tačiau taip pat matysite savininkų ar įpėdinių organizuotą turto pardavimą. Nesvarbu, kokį tipą lankote, galioja tie patys turto pardavimo patarimai. Prieš išvykdami perskaitykite šiuos nekilnojamojo turto pardavimo veiksmus ir draudimus:
Dos
- Geriausio prekių pasirinkimo metu apsilankykite pirmąją turto pardavimo dieną. Jei radote tai, kas jums patinka, bet kaina yra per didelė, grįžkite paskutinę išpardavimo dienos popietę. Eik anksti ir eik į eilę, kad įeitum (arba gautum įrašo numerį), ypač jei išpardavimas vyksta lauke. Organizatoriai dažnai riboja klientų skaičių namuose bet kuriuo metu. Jūsų tikslas yra patekti į pirmąją grupę. Prieš pradėdami didelį pirkimą, paklauskite apie mokėjimo sąlygas. Kai kurios nekilnojamojo turto pardavimo bendrovės yra įsteigtos imti kreditines korteles, tačiau kitos veikia tik grynųjų pinigų pagrindu. Individualūs organizatoriai beveik niekada nepriima kreditinių kortelių. Klauskite apie paėmimo politiką. Daugeliu atvejų galite grąžinti didelius gaminius, tokius kaip baldai, tą pačią ar kitą dieną, tačiau geriau įsitikinti prieš perduodami pinigus. Prieš perkant, nugramdykite minkštas sėdimas ir lovos procedūras. Jei parduodamos prekės buvo pagyvenusio mirusio asmens nuosavybė, kai kurie daiktai gali būti sutepti šlapimu. Prasta šlapimo pūslės kontrolė dažnai yra apgailėtina senatvės dalis. Minkštosios detalės gali būti naudingos, jei planuojate jas užrišti prie rėmo ir apmušalų, tačiau geriausia žinoti, ką perkate. Pasiteiraukite apie langų apdorojimą, įskaitant aparatinę įrangą, apšvietimą ir kitus fiksuotus daiktus, net jei nėra matomos kainos. Daugelio nekilnojamojo turto pardavimo metu namas, prieš pateikiant jį į rinką, yra nuimamas. Klauskite ir apie sodo statulėles, vazoninius augalus, virtuvės prietaisus. Daugeliu atvejų šios prekės taip pat parduodamos. Neklauskite, ar garaže, kieme ar ūkiniuose pastatuose nėra išpardavimų. Tai nėra neįprasta, tačiau tų sričių lengva praleisti, nes jūs koncentruojatės į pirkimą namo viduje. Prieš pirkdami, patikrinkite senovinių ir senovinių dirbinių būklę. Daugelis nekilnojamojo turto pardavimo prekių parduodamos tokios, kokios yra, tai reiškia, kad vėliau jų grąžinti negalėsite, jei rasite trūkumų. Patikrinkite, ar nekilnojamojo turto pardavimo bendrovės svetainėje nėra profesionaliai valdomų pardavimų. Daugelis bendrovių per savaitę prieš išpardavimą internete pateikia geriausias prekes, o kai kurios net pateikia daugybę nuotraukų.
Nereikia
- Neimkite didžiulės rankinės ar krepšio. Jums gali būti neleista įeiti. Geriau laikykite pinigus ar piniginę priekinėje kišenėje. Kadangi turtas paprastai parduodamas namo viduje, organizatoriai nori apriboti pirkėjo galimybes pavogti smulkius daiktus iš vidaus kambarių. Jei darbuotojų nėra daug, paprastai neįmanoma visą laiką saugoti viso pardavimo. Nesijauskite įžeisti, jei apsaugos darbuotojai tave stebi apsipirkdami ar paprašę pamatyti įsigytų daiktų kvitą jums išeinant. Turto pardavimus sunku stebėti, ir jie buvo pasamdyti siekiant įsitikinti, kad prekės nevaikščios. Tai nėra asmeniška. Nesitikėkite, kad per pirmąją pardavimo dieną suskubsite, jei turto pardavimas bus valdomas profesionaliai. Niekas tavęs nešaudys už tai, kad prašau, bet tau gali nepasisekti. Privatūs organizatoriai gali rengti pasilinksminimus, tačiau nekilnojamojo turto pardavimo bendrovės paprastai turi fiksuotą procentą, kurį jos sunaudos nuo etiketės kainos, kuri didėja kiekvieną kitą pardavimo dieną. Geriausias kainas gausite paskutinę valandą paskutinę turto pardavimo dieną. Nesitikėkite, kad turto pardavimo organizatoriai padės įkelti jūsų pirkinius. Kai kurie išpardavimai turi pagalbininką, kuris už tam tikrą mokestį įkels jūsų daiktus, tačiau visada geriausia atsinešti savo raumenis. Nesijaudinkite vaikščiodami po namus, taip pat ir privačiose vietose, tokiose kaip vonios kambariai, rūsiai ir spintelės. Likviduodami visą turtą, paprastai negalite sutalpinti prekių priešais. Jei kambarys ar durys yra už ribų, organizatoriai tai paženklins nusikaltimo vietos tipo juosta ar ženklu.
